五一当天荔湾区某楼盘内明显人气低落。图/记者邵权达
五一当天荔湾区某楼盘内明显人气低落。
五一广州楼市人气冷落成交低迷 有开发商死扛有开发商甩货
“五一”小黄金周昨日正式开锣。为揭开楼市新政的迷雾下广州楼市的真相，本报记者兵分三路分别走访全市各地。发现原来声称“不降价”的开发商已有部分开始调整心态，原来捂在盖子底下的货量开始浮出水面，老城区有楼盘更急降了3000元/平方米。不过，仍有部分开发商打着优惠的旗号继续忽悠试探，让有意入市的买家深感困惑。
而本报记者昨日随机调查了31名现场看楼客，其中有约1/3的买家表示会考虑在“五一”期间购房，其中13人表示广州楼市的调整期会在半年及以上，14人表示调整期为3个月。大多数买家都看跌广州楼市，认为下跌10%的是主流。
文/记者赖伟行、何颖思、刘幸 图/记者邵权达
楼盘直击
关键词：出货
“热销楼盘”在唱“空城计”
记者昨日上午跟随广州市国土房管局和市物价局的检查人员来到位于康王路与中山路交界处的美荔尚筑，只见现场只有两辆看楼客的车。“目前均价23000元/平方米，现在买房有9.7折。”销售人员表示，在售的除了中小户型以外，主力户型为120~130平方米的大户型三房。
让人诧异的是，楼盘的销售人员向房管局的检查人员道出了实情——242套单位网签比例近20%左右，认购量近30%。而美荔尚筑在1月底开盘当天销售人员却向记者表示，中小户型奇货可居，大户型相对卖得较慢。开发商更多次表示，楼盘只剩尾货了。仅3个月过后，这七成“尾货”在新政下全部浮出了水面。
位于滨江中路的丽海雅居同样是冷冷清清。销售人员告诉记者，该楼盘目前在售的货量有90套，已经售出了近一半。3月份该楼盘开盘时销售人员表示，90平方米以上的三房单位已经基本售罄。但是昨天该楼盘的大户型单位依然大量可售。市房管局检查组提供的数据更显示，该楼盘目前的网上签约率实际上只有25%不到。
