11月24日—26日，2014观点商业年会在广州中心皇冠假日酒店举行。本届年会的主题为“互联网时代的商业”。金融界网站为您进行全程图文直播。
中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云女士参与了圆桌论坛的讨论，蔡云提到，在电子商务时代，只有合力，只有努力在一起才是双赢的。中国房地产协会从2008年开始一直在出版商业地产蓝皮书，我们一直看好这个行业，希望这个行业在不断调整当中走出自己的一条路。但是前些年由于市场的导向，以及政策导向，我们确实出现了一些商业地产集中放量和过热的情况。但是至今回过头来看，我们仍然存在着结构不合理的情况，真到了三四线城市，有一些城市大量的盖一些住宅，但是商业配套是寥寥无几。盖什么，做什么，这不是说靠一个电商就能决定整个商业的形象，而更多的靠消费拉动，靠房地产开发企业给老百姓提供什么样的产品，同时在产品当中去跟商业企业合作，这样才能达到共赢，才能克服一个结构上的不合理，不能一概而论说谁多了谁少了，哪种商业模式一定成功，而在于一个结合。
以下为部分实录：
蔡云：很高兴有这样的机会和商业地产企业家和商业商家在一起有这么一个聚会，我发现这是一个很有意思的聚会，在前年、去年、今年，每次我们聚会都恰恰是在双十一之后，我们从190亿数字的曝出到今年的500多亿的数字曝出，对于来势汹汹的电商，房地产开发商在王健林和马云的对赌当中，我们可能认为我们输了。但是实际上我是这样看我们的行业，作为中国房地产行业，运行了30多年，发展到今天，从住宅产业到现在行业细分的商业地产，到购物中心、旅游地产等等行业当中，究竟我们开发商在里头扮演了什么样的角色？首先一点，我认为电商是商业的模式，而房地产开发企业提供了商业地产项目，是所有的商业模式的载体，我们通过提供这个载体，在这个载体上有不同的商业形式运营，才达到我们商业地产的完整的运行构成。我们有了物业，有了运行模式，才有了商业的产生。在这个问题上，地产商做好地产商的事，运营商做好运营商的事，运营商面对着风云变幻的形式，要改变自己的运营方式，从原来老传统的主力店的形式改到今天的电子商业的发展。房地产开发商在这种情况下，我们应该怎么做？首先一点，我们提供的是一个载体，是一个平台，在这个平台上做什么？那应该是我们与运营商、与商业企业进行合作的共赢。今天我拿到这个题目的时候我就想到，在电子商务时代，谁是它最大的赢家？我觉得只有合力，只有努力在一起才是双赢的。中国房地产协会从2008年开始一直在出版商业地产蓝皮书，我们一直看好这个行业，希望这个行业在不断调整当中走出自己的一条路。但是前些年由于市场的导向，以及政策导向，我们确实出现了一些商业地产集中放量和过热的情况。但是至今回过头来看，我们仍然存在着结构不合理的情况，真到了三四线城市，有一些城市大量的盖一些住宅，但是商业配套是寥寥无几。盖什么，做什么，这不是说靠一个电商就能决定整个商业的形象，而更多的靠消费拉动，靠房地产开发企业给老百姓提供什么样的产品，同时在产品当中去跟商业企业合作，这样才能达到共赢，才能克服一个结构上的不合理，不能一概而论说谁多了谁少了，哪种商业模式一定成功，而在于一个结合，这是我的想法。
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