腾讯财经 钱文颖、杨甜甜 10月10日 上海报道
99分钟，445轮竞价，催生了上海市今年以来的总价新地王!
在上海市规划和国土资源管理局今天举行的三地块连拍中，保利建锦、信保(天津)股权投资基金联合体以45亿元的价格拍得徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块(以下简称“徐汇滨江地块”)，成为今年上海总价新地王。这两家公司均为保利地产旗下公司。
其中，上海保利建锦房地产有限公司是上海保利房地产开发有限公司下辖项目公司。上海保利房地产开发有限公司成立于2003年，注册资本金1亿元人民币，是保利房地产(集团)股份有限公司在上海业务的运作平台。
而信保(天津)股权投资基金管理有限公司由保利房地产(集团)股份有限公司联合国内大型金融机构发起成立，是专注于房地产业投资的基金管理机构。
在滨江地块竞拍开始前的20分钟左右，就有开发商陆续进入位于浦东新区南泉北路的会场，进场的开发商约有20人左右，但都谨慎地婉拒对媒体透露所属的企业。
竞拍持续了超过一个半小时，在竞拍现场，主持人多次暂停，提醒竞买人认清当前市场形势，理性竞价。除了保利联合体外，据悉，另外三家参与竞拍的房企为绿地、中海和华润置地。
根据上海市规划和国土资源管理局网站显示，徐汇区滨江地块出让面积为66530.1平方米，综合容积率为2.5，起始出让总价为31.5亿元。
这一价格远远超过了到目前为止今年的地王纪录。今年上一个地王诞生于9月29日，当时中电投资以20.5亿元的总价拍得黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块。
此外，滨江地块也是仅次于绿地集团于2009年拿下的斜土街道107街坊龙华路1960号地块后，徐汇区近三年来出让的第二大地块。
来自保利的竞拍代表在竞拍结束后对媒体称，竞拍价格略高于预期，今后还会尽量拿地。
竞拍结束后，纯华投资集团董事长萧纯钢表示，新地王的出炉并不意味着土地市场回暖，“也许只是个别现象，央企本身实力雄厚。”
他表示，由于滨江地块地段很好，看好该地段的附加值。该地块周边的规划市政道路为阳光路、瑞平路、瑞宁路，这三条道路建设计划于2014年底前完成。
在今日集体连拍的地块中，徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块、浦东新区唐镇新市镇A-5-3地块均为商业、办公、住宅用地，嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块为纯宅地，四地块合计出让面积为26.2万平方米，起始出让金额总计达76.2亿元。
此外，当天上午，浦东新区唐镇新市镇A-5-3地块和嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块先后被上海恒生置业有限公司和三湘股份、康毅联合体竞得。
而10月12日，杨浦区平凉街道22、23街坊地块也将进行入市交易。目前已有18家企业领取了该地块的竞买申请书，有2家企业已提交竞买申请。
