腾讯财经 江旋 卢肖红 10月8日 北京 深圳报道
节后第一天的土地市场延续了9月的热潮。8日，万科以6.5亿元竞得佛山一宗商业地块，楼面价1834元/平，溢价1.7%。除了开发商继续抄底拿地，地方土地市场也延续了上月的推地高峰。
万科继续抄底 节后第一天拿地
国庆长假刚过，万科随即在土地市场上出手。8日，万科以6.5亿元竞得佛山街道A14街区C地块，占地47253.8平，楼面价1834元/平，溢价1.7%。根据地块出让规划显示，该地块上主导建筑物性质是商业、办公、公寓式酒店及办公。
自今年4月份开始，万科频频出现在土地市场上加码拿地。仅7月31日万科在一天时间内分别在杭州、成都两地疯狂圈地，共计斥资18.67亿元，这几乎相当于6月份一个月土地款总额。
8月1日，万科出手上海，旗下上海沪彤置业有限公司以20.32亿元底价竞得上海闵行区虹桥地块，楼面价11395元/平方米。
而进入9月后，万科更是在6天内花费68.84亿元，连续在青岛、广州、合肥、顺德四城市抢地。
对于万科频频出手“抄底”一说，万科总裁郁亮在9月份的媒体见面会上表示，拿地集中在下半年全因地方政府上半年无地可卖，供地集中在下半年，与看好后市无关。并称万科目前有现金，政府供地，合适的地块都可以买。
节后地方政府推地积极
节前最后一天，融创和保利联手在北京亦庄开发区拿下两宗住宅地块，斥资30.8亿。在亦庄新城B03R1-2地块的竞拍中，中铁建、万科与保利融创联合体竞争激烈，在配建保障房竞争环节，几方经过约100多轮的竞价才最终成交。
9月29日当天，北京集中成交8幅住宅用地，总价高达86.04亿元，9月全月的土地出让金总额达257亿元，远超上半年土地出让总额。
一边是开发商血拼土地市场，一边是下半年开始供地高峰期的来临。国庆长假刚过，地方政府已经按捺不住推地的冲动。
武汉继上月推出16宗土地后，本月再挂牌20宗土地，以郊区用地为主。下半年开始，武汉的土地供给也开始集中放量。
武汉近期连续挂牌36宗地，本月12日，即将公开出让16宗土地。8月24日，武汉举行了今年规模最大的土地拍卖会，集中拍卖36宗国有建设用地使用权，共获得土地出让金121.68亿元。
不仅是武汉市场，节后的全国各大城市土地市场也都在为开发商“开仓放粮”。
上海于8日推出一宗住宅用地，地块位于徐汇区，面积19287.7平方米，保证金10600万元。 温州也于近日推出一宗住宅用地，面积29764平方米，竞拍起始价44600万元。
不过，值得关注的是，节后的北京市场似乎还在观望。腾讯财经发现，经营性用地上，目前北京仅门头沟永定镇一块住宅及配套用地在挂牌，起始价为23000万元，竞价起始时间为本月18日。
“由于9月土地供应放量，北京在黄金周前迎来成交高峰，保利、万科、融创等均出手拿地，北京上榜地块全部为溢价成交。”中指院分析认为。该机构数据显示，2012年9月24日至2012年10月7日，纳入其统计的20个主要城市土地市场供应量与成交量均明显增加。其中，住宅用地推出70宗，环比增加40宗。
