长和系主席李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产管理(ARA Asset Mgt)接近完成洽商出售上海黄浦江西岸虹口区的一幢写字楼——盛邦国际大厦。
该物业是位于虹口区四川北路商圈的上海盛邦国际大厦甲级写字楼，高31层，总面积为56859平方米，ARA在2011年1月以1.76亿美元收购了这幢大楼。接盘方是总部位于新加坡的基金公司Alpha Investment PartnersLtd，据知情人士透露接手价格将为15.4亿人民币。
盛邦国际大厦几经易主
盛邦国际大厦，原名为福海商厦。1994年，上海新世纪文化公司与香港厚诚物业公司合作，成立“福海房地产发展有限公司”，联合开发福海商厦的商业中心大楼。
1997年8月，福海商业中心大楼宣布“结构竣工”。然而此时上海地产市场整体不景气，导致改项目资金链断裂，许多手续无法办理，该楼也成为一幢建成的“烂尾楼”。
此后，在经历3次流拍，直至2006年11月，雷曼兄弟与资本策略联合，终于以4.16亿元的价格拍下了该楼，并将其改为“盛邦国际大厦”。
然而好景不长，2008年全球金融危机爆发后，申请破产保护的雷曼兄弟开始清理其名下在上海的六处物业，其中包括盛邦国际大厦。
2009年6月，资本策略对外表示，公司以2.365亿港元向雷曼兄弟收购了原本剩余金额为4.337亿港元的贷款。
2011年，资本策略将持有4年多的上海盛邦国际大厦以11.6亿元人民币转让，成交均价为2.04万元/平方米，接盘者是李嘉诚旗下长江实业持股的新加坡ARA基金。据悉，盛邦国际大厦属于ARA基金在上海的首个收购项目。
若按照知情人士透露的交易信息15.4亿元来算，该项目三年升值3.8亿，持股不到8%的李嘉诚也将获益近三千万。
ARA出售盛邦国际大厦早有先兆。今年年初，ARA就出售南京国际金融中心大厦套现24.8亿。而据媒体报道，早在2012年9月，ARA曾计划将旗下的南京国际金融中心大厦、大连天兴·罗斯福国际中心和上海盛邦国际大厦三个内地商业地产项目打包，推出双币DynastyREITS在新加坡上市，但这一计划后因市场变化取消。
此外，本次接盘方新加坡的基金公司Alpha Investment PartnersLtd，为新加坡地产商吉宝置业旗下的投资公司。地产咨询公司高力国际(Colliers International)担任此次交易的经纪人。
