专家：住房保障一定是以租为主 而不是以售为主

新华网武汉６月１４日专电（记者沈翀、唐牛）“未来房地产市场发展的重点，是要改革现有的经济适用住房只售不租的政策。”日前，在武汉举办的房地产高层峰会上，住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任委员、华中师范大学经济学院院长邓宏乾教授说。

　　邓宏乾指出，目前中国经济适用房政策变化很多，缺乏稳定性。但不管怎么说，住房保障一定是要面向低收入家庭，一定是以租为主，而不是以售为主。

　　“未来房地产市场发展的重点，是要改革现有的经济适用房政策，改为货币化分配，符合条件的人改为发住房券，给他们更多的选择权和自由权。”邓宏乾解释说，要改革经济适用住房只售不租的政策，就是要对买不起的部分采取租赁的形式，能够付５０％产权的钱持有５０％的产权，另外的５０％由政府来租。

　　邓宏乾指出，从长远来看，应当把经济适用房纳入到廉租房的体系当中，或者是纳入公共住房和廉租房的体系当中，主要是面向城市的低收入家庭。

　　“住房制度改革的目标，已经从过去的‘居者有其屋’转变为现在的‘住有所居’，强调的应该是人人都有房子住。”邓宏乾说。