入住情况 逊于去年
亚龙湾是目前三亚高端酒店最集中区域。记者采访时发现，春节期间，亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是，大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。但酒店从业人员普遍反映：高价格并没有带来预期的高住房率。很多酒店春节期间住房率相比往年春节还有所下降，并未出现“一房难求”的情况。
据天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍，该酒店800多间房，住房率只有60％多。他说，亚龙湾各家酒店价格上涨幅度和住房率都差不多。亚龙湾华宇皇冠假日酒店前台胡小姐介绍，该酒店实际住房率仅50％左右。在万豪度假酒店工作的邓先生告诉记者，春节期间住房率大概是70％。铂尔曼度假酒店住房率在60％左右，前台接待人员说：“本以为今年春节会很忙，没想到那么闲，总体上没有去年春节火爆。”而丽思卡尔顿酒店大年三十和初一只有40％—50％的住房率。
业内人士认为，酒店和“包房”的旅行社对三亚春节市场预期过高，盲目抬高价格，背离了消费者的真实需求和消费能力，是酒店价格不断攀升、住房率反而有所下降的主要原因。
一位三亚酒店业资深人士认为，即使受到金融危机影响，去年春节三亚酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。“再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后，1月份来三亚买房和炒房的人非常多，由于当时酒店价格尚未上调，住房率非常高，这进一步增强了酒店和‘包房’旅行社对春节市场的信心。”
但盲目上涨的酒店价格已经超出大部分消费者的承受能力。“高房价吓跑了不少游客，直接导致住房率不高。”某度假酒店大堂经理马静说，“大多数游客对上万元的酒店价格接受不了。”
陈波也说，很多游客都觉得三亚酒店价格太高，“不少人改变了春节来三亚度假的计划，宁愿选择新马泰出国游。”陈波坦言：“一家三口在亚龙湾酒店住两晚，至少要花2万元。作为一个工薪阶层，我认为这种价格不合理。”
厚利少销 酒店不亏
当记者问既然住房率不高，酒店为什么还不下调价格时，陈波认为，降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡，“此外，很多游客已经被吓跑，市场接近饱和。”也有业内人士认为，虽然住房率不如往年春节高，但由于价格比去年春节上涨一倍多，酒店总体收益并不比去年差，这也使酒店不愿意再调低价格。
在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中，受打击最大的是“包房”的旅行社和个人。据马静介绍，由于价格过高难于出手，很多在亚龙湾高档酒店“包房”的旅行社，春节期间都在低价“甩房”，“再不卖就要砸在他们自己手里了，今年‘包房’的旅行社不赔钱就不错了。”
一位三亚炒房者告诉记者，她去年12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元价格包了几间客房，一直未能出手，16日以3000元价格匆忙甩出两间。她说：“今年在三亚‘包房’的人大部分都亏本了。”
三亚高端酒店盲目涨价，高房价和低住房率之间的反差引起业内人士担忧。有关专家建议，酒店行业应加强自律，不能漠视消费者的真实需求，盲目涨价。同时，政府部门应该加强引导和监管，严厉打击炒房和哄抬酒店价格行为。
