那么，如何投资社区型购物中心，投资社区型购物中心与投资专业市场又有何不同，投资者应该如何选择……带着这一系列问题，记者进行了采访。
商铺受到市场追捧
社区型购物中心商铺近期受到投资者追捧。5月下旬，上海市松江泗泾镇某商业项目开盘当天，推出的130套商铺便遭哄抢，一天即告售罄。记者查询“上海网上房地产”网站时发现，该项目在5月份的成交记录的确为130套，面积从40～110平方米不等，均价为22000元/平方米。更加让人感到有点吃惊的是，开盘前的前三天，就有得到消息的投资者开始排队，即使如此，也有少数人因为太过靠后，而没能抢到房源。
据了解，该项目是泗泾镇上的唯一一个定位于社区型商业购物中心的商铺，占地面积约5万平方米，建筑体量有10万平方米，已成功引进大润发超市，此外，还有肯德基等品牌加盟，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等功能于一体的一站式体验消费中心。
专家表示，该项目受到投资者追捧并不让人感到奇怪。上海五合智库总经理邹毅表示，泗泾镇已经成为上海近郊较为成熟的居住板块，随着人口的聚集，区域对商业配套的要求已然提高，该项目的出现可谓应运而生。泗泾镇从2003年起开始大力发展商品房，开发的楼盘主要有宽景99、金港河滨华城、祥和公寓、润和苑、水四季城和泗泾颐景园等。而随着轨道交通9号线的建成通车，已导入大量人口。
邹毅分析指出，该项目受到投资者追捧不会只是个案，他乐观预测，日后如有类似项目推出，还会有人排队抢购。
成功投资收益不菲
社区型购物中心商铺缘何会得到众多投资者的青睐，专家表示主要是由于其具备较强的吸金能力而得到投资者的认可。
邹毅表示，社区型购物中心在最近几年发展态势较为迅速，其中最为主要的原因是填补了市场需求空白。这种商业中心主要以区域内社区居民为服务对象，为之提供日常物质生活、精神生活商品和服务的新型购物中心模式。
百联南方商城是上海老牌社区商业购物中心之一，我们可以以此为例来分析此类商业模式的赢利之道。该社区商业购物中心位于闵行区，周边聚集了古美社区、梅陇社区、罗秀社区等大型居住社区，城市居民多达数十万。该购物中心以家乐福大型生活超市为主力店，不管男女老少等都可以前来消费。同时引进百货公司、和品牌店，如在商业中心的一楼为中档服饰、黄金(209,-0.48,-0.23%)珠宝以及品牌化妆品等。二楼、三楼分布有ONLY、VERO MODA、UNIQLO等品牌店，这为居住附近的白领阶层找到了消费去处。儿童服饰广场、汤姆熊等，都是附近年轻父母愿意逛一逛的地方。当然，永乐家电、迪信通以及好美家建材超市，也能满足相应消费需求。其总体布局为大卖场为主力店，综合专业卖场、零售、餐饮、休闲娱乐、社区服务等多种业态，能满足各种人群的消费需求。
丰富的业态能够吸引到人群前来消费，但如果能够辅以适当的手段，则能够让消费者更加愿意前来消费。社区商业购物中心借助大卖场班车，使得辐射半径有效扩大。上海知名商铺专家姜新国表示，在国外，传统意义上的社区商铺辐射半径基本上在500米以内，而借助大卖场班车的作用，目前上海的社区商业购物中心的辐射半径可达1公里，更有甚者可达2公里。对于社区型购物中心的经营模式和业态结构搭配，专家对其的合理性推崇有加，洲联集团(WWW5A)·五合国际总顾问刘力博士指出，以大卖场充当的主力店在前，不仅对于投资自营客是保障，而且有利于后期的经营管理。大卖场客流量比较大，同场经营的商铺就有了良好的依托及销售额保证。并且，大卖场免费班车，辐射范围可有效扩张，并吸引更远距离的消费者前来消费。
