新浪财经讯 10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。房贷新政未激起房地产市场交易激情，万科等多个楼盘交易量无起色，救市效果不太理想。
央行10月22日决定，10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。据此决定，今日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。而中国人民银行行长周小川10月26日表示，央行下一步将简化和规范住房贷款制度。
房贷新政的执行，市场各方并不买账，消费者仍持观望态度。万科四季花城今日仅成交3套房子，而且均属一次性付清房款，与房贷新政无关。万科销售处员工表示，房贷新政执行第一天，咨询量稍有起色，但是无助于最终交易。而且，银行方面，对于房贷新政尚未出台细则，楼盘销售处对新政也无法执行，所以暂未看到房贷新政的救市效果。
另据北京首都房地产开发控股集团有限公司的销售处员工透露，房贷新政并没有给楼盘销售带来太大影响，成交量与咨询量均无异常变化。
更有新盘在房贷新政执行首日，出现零成交量。北京玺萌置业有限公司开发的新盘玺萌公馆地处南三环至四环，地理位置相对优越，然而，据其销售处员工透露，房贷新政执行首日，成交量和咨询量均没有变化，仅40多个咨询电话，更惊现零成交量。（小匀）
