一方面，银行之间希望形成价格同盟，共享高额利润；另一方面，一旦有银行出台存量房贷利率优惠政策，又只能被迫跟进，以防失去房贷市场份额。面对此次利率七折，各银行之间竞争的不仅是谁的利率更优惠，同时竞争的也是服务质量和职业操守。谁的反应好，谁的反应差，客户一目了然。
西南政法大学法学专家徐昕告诉记者，银行在履行国家出台的各项政策、指导意见时，不应对申请房贷利率七折的消费者设置种种“门槛”。目前个别银行的行为已经违反了国家政策。但是，不少银行设置“门槛”也有苦衷，徐昕认为，最佳方式是让房地产市场的冷暖来调节银行房贷利率，当房地产市场降温到一定程度，房贷遇冷，银行自然会无条件的主动降息拉动房贷市场。
