政府之所以快速松绑房地产市场调控，根本原因有三个：
一、宏观经济增长的巨大压力和地方财政的增收压力。2015年宏观经济增长压力显而易见，目标调降到7%左右即可见一斑。但是，今年也是数据上最难的一年，这一点之前占豪文章中有分析。与此同时，房地产库存的增加使得未来房地产投资减少预期增强，这不但影响了宏观经济增长的预期，还会影响地方财政增收。这两点，对政府松绑房地产起到很重要的作用。
中国房地产的危机，是中国房地产严重的泡沫造成的
二、维持房价整体稳定关乎中国宏观经济调整的大局和国家大战略。
中国楼市已经为中国的经济铸成大错了
对中国来说，现阶段中国宏观经济保持稳定是很有必要的，这关乎到中国的大国战略。因为，中国推动的“一带一路”战略、亚投行等，都需要中国的宏观经济保持稳定，这关乎到各国对中国的信心，也关乎到周边经济的稳定。在这种时候，房价保持稳定就非常有必要了。更何况，未来进入中国购买资产的资金会越来越多，在相应较高的位置将资产卖给他们总比在低位让别人捡便宜强。
三、保障房投资需要商品房的支撑。
保障房资金主要来源还是土地出让金，如果房地产市场不好，土地出让金减少，保障住房的建设必然遇到困难，这将影响政府的民生投入计划。在房地产市场趋冷的情况下，政策放松就成了必然。那么，房价会不会因为这一轮松绑而再次大涨呢?占豪(微信号：zhanhao668)看法是，从现在情况看，这种概率已非常之低。因为，现阶段房价不但开始出现连续的量价齐跌，房地产市场还出现了大量存货，在房地产市场去投资化的情况下，仅仅靠住房需求已无法在这个价位把房价拉上去了。再加上保障房的建设，这都使得房地产市场不可能像前几年那么火。
