近日，有两则有关房地产的新闻引人关注。一篇报道中称，由于新盘不断入市，供给严重过剩，包括恒大在内的多家地产商开始有选择地撤离三四线城市。另一篇报道称，受季节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响，全国商品住宅成交量近期出现“普跌”，继杭州、常州、温州等城市出现楼盘降价现象后，多地房企先后推出“垫首付”营销措施。
上周，国家新型城镇化规划正式出台。规划涉及中西部地区的新型城镇化发展，“就近”城镇化的建设特点以及1亿农业转移人口落户城镇等内容;从导向上看，三四线城市特别是县域城市无疑是国家推进新型城镇化的重要“战场”。对国家政策最为关注的地产开发商难道看不出这种“发展指向”吗?
再者，部分城市出现楼盘“降价”现象，有的房企推出“垫首付”的营销措施，其背后到底蕴含着什么味道?房地产是不是擦出“拐点”的火苗，抑或是地产新一轮热潮来临之前的一种平静“幻界”?“垫首付”模式，这可是10多年来高傲的房企想都不会想的做法。
一段时间以来，有关内地楼市的走向争议再次“喧嚣”起来。有的喊地产“崩盘”，也有的唱多“涛声依旧”。对于下一步楼市的看法，地产业内也出现分歧：李嘉诚“做空”，王石直言“情况不妙”，王健林却批楼市崩盘论“弱智”，称“地产只是总体看上去不如去年火”。
