业内人士介绍，对于开发商而言，偷逃土地增值税的成本很低，方法多种多样，虚增建筑环节费用的手段比较常见。“对于建筑商而言，营业税、企业所得税、个人所得税、印花税等各项代征税的税率加在一起只有5%左右，与土地增值税最高可达60%的适用税率相比，增加上述费用的列支可以有效降低土地的增值额，降低应纳税额。”一位不愿具名的业内人士表示，一些开发商所说的不做高利润率项目，很大程度上是通过财务手段人为制造的现象。
山东财经大学教授陈爱中曾撰文指出，土地增值税的征管面临一系列突出问题，主要包括：利用土地增值税优惠政策偷逃税款、采取各种手段少计营业收入偷逃土地增值税、虚增开发成本偷逃土地增值税。税务部门对土地增值税征管不到位，基层税务部门与房地产相关职能部门协调配合也存在欠缺。他建议，加强对房地产开发经营整个过程的监控，改进税收征管手段;加强对房地产企业关联交易的管理，加大土地增值税反避税力度;建立土地增值税征管考核机制，强化征管质量内外考核。
