在媒体播发了房企拖欠巨额土地增值税的报道后，金地集团等多家房企公开表示，公司严格按照税务机关对土地增值税实行先预征后清算的管理办法履行纳税义务。不过，业内人士表示，虽然房地产企业在会计处理上并不存在欠缴巨额土地增值税的情况，但一些企业在土地增值税实际上缴过程中存在偷逃税款的现象。
“从目前的情况看，税务机关发现，一些开发商在清算土地增值税时确实存在列入一些不符合列支条件的费用的情况存在。”杨龙介绍，今年经深圳市南山区地税局核查，发现有两家房地产公司非法列支费用，税务机关因此调增这两家企业数千万元的土地增值税。杨龙未透露这两家企业的名称。
资料显示，土地增值税以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率征收。“如果开发商在建筑施工等环节虚增费用，就可以有效降低项目的增值额，从而达到逃税的目的。”中国注册税务师、深圳市双捷税务师事务所所长石玉宝表示，征缴土地增值税的初衷是好的，但在操作环节存在一定漏洞。
对此，全国人大代表、荣盛发展董事长耿建明曾表示，土地增值税往往采取预征之后清算的方式，如果开发商提出账目不清、成本无法核算等理由，就可以不进行清算，导致开发商更倾向于开发高利润率的高端产品。
