(首席记者 徐强)市政道路施工，部分施工范围竟然囊括了小区的绿地，居民觉得不可思议，聚集在一起阻止施工。对此，施工方出具规划图证明自己没错。那么，到底是哪个环节出错了呢?
居民：马路怎么修到小区里了?
鳌峰花园12号楼位于排尾路海西灯具五金批发市场南侧，与11号楼组成了一个仅有两栋楼的小区，原名叫融凤江滨。居民李先生称，2008年他买房时，12号楼南侧就建起了围墙，并沿着围墙建起绿化带。本月初，他发现墙外有施工队在挖土修路。没过几天，对方竟然将小区绿化带里的树木都移走了。
他和其他居民去讨说法，施工方却称，绿化带在施工范围内，他们这么做只是按规划办事。“明明是我们的绿化带，怎么没过几年就成了公用地了呢?”李先生弄不懂其中的情况，一时也联系不上开发商。于是他和其他居民一起，阻止对方在小区内施工。
施工方：是按规划施工的
13日下午，记者来到鳌峰花园小区。市政建设开发公司的工人们正在围墙以外的范围施工。记者看到，12号楼前方约4米左右的位置有一个宽约4米、长四五十米的绿化带，绿化带的南侧边缘便是一堵近1米高的围墙。
一名施工人员得知记者的来意后，再三表示他们是按照规划施工的，并没有占用小区的用地。在施工人员出示的由规划设计院设计的图纸中，记者看到现有的围墙、绿化带以及楼前水泥路近半米宽的部分，都被列入了施工范围。
“其实居民阻止施工我们能理解，错不在他们，而在开发商，因为这部分用地是开发商当初擅自外扩占用的。”据施工人员介绍，他们联系了该小区的开发商前来处理此事，但开发商只能出示一张含有绿化带的小区效果图，这并不能作为依据。施工人员还表示，目前在双方未达成一致意见的情况下，他们暂时不会进入小区施工。
律师：开发商涉嫌欺骗消费者
“什么?这些绿化带本来就不是我们的?当初我们可就是看中了小区有绿地才买房的，而且房价里也包含了绿地的费用。”居民翁先生说，他买房时，开发商表示绿化带是属于小区的。翁先生希望开发商能尽快出面解决此事。
记者了解到，鳌峰花园(融凤江滨)的开发商为福建兆鸿房地产开发有限公司，记者根据此前该公司留下的资料，拨打了该公司一名负责人的电话，但对方称记者“打错了”。
北京德恒(福州)律师事务所的任林鹏律师认为，开发商的做法涉嫌欺骗消费者，但小区的居民得举证。一旦查实，按照合同法中的规定，签订合同的双方应遵循诚实守信的原则。以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益的合同无效。开发商因该合同所获得的利益应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
鉴于购房行为中存在的种种纠纷，任律师特别提醒，诸如宣传单、广告要约邀请、效果图以及售楼人员的口头承诺等，都不能作为最终的法律依据，市民购房时要注意不受这些因素影响，一定要将自己关心、关注的事项列入合同中，以免将来发生纠纷时自己处于不利位置。
