这样的政策还讨论什么好和坏?它应该是最坏的。尽管短期内制造了一个好的情况就是大家看到的，可能短期之内抑制了房价过快上涨，我同意。要是全都不让买了，房价拼命的跌也没人买，因为不让买，如果把个人购买住房的按揭贷款提到两倍，不说两倍，1.3倍就买不起，1.3和0.7差多少，100万差26万到28万的利息，我降20万你还多付6万，你干吗?因此，这里面的问题不在于我们用什么样的评价今天的政策好和坏，而在于长期看，违反市场经济的政策一定是最坏的政策。不管是吴敬琏也好，还是秦晓也好，哪个不赞成我们用非计划的手段管理中国?没有一个。凡是用计划经济的手段管理中国的一定是最坏最烂的政策。
好心的政策未必干好事儿，我们得心脏病，心急梗死的时候政府给你吃的不是治心绞痛的药，是给你打封闭，你不疼就行了，至于你死不死和我没关系，他现在告诉你房价降低了，不涨了我就满足了，至于你买不起房子和我没关系，住不上房子也和我没关系，我就要房价别涨。所以，他是打封闭。
十八大让农民变成市民，解决了老百姓的真正住房问题才是根本，而不是仅仅说房价高和低。我们的商品房都算进来今年600万到，现在城市有两亿四千万个家庭，600万占多大比例很容易算，算出这个比例就知道当所有人都没钱，只有一点儿人有钱，这个房子能卖的出去吗?今年这么严格的限制，最后房子少卖了吗?到10月为止，我们的销售面积负的1%，11月份就变成正的，这么严厉的政策都没能让它变成负的，还是正增长，你能说泡沫破灭了吗?没有。为什么还是正增长?开发商让它正增长的?不是，是消费者买房的人让它正增长的。一定是消费者愿意抢房子买房子它才正增长。今年价格涨了八点几，那都是因为你买房买的，你不买能涨吗?所以，一定不能把这个关系搞错了，当老百姓有住房需求的时候，要解决住房问题，你说用限制他买的办法解决住房问题，限制改善不了，不限制才能改善。我们要增加他的投资，你又不让他投，我们没有说不让他投，只是影响房价的地方不让他投。
有个哥们的讲话，有没有文件说你不能商房进行投资?不能对写字楼进行投资?有吗?有对旅游地产和工业地产说不能进行私人投资的吗?没有任何这样的政策。所以，只是住房房价让你不能投资，因为工业的问题和其他的问题刚才说了，和民生没那么多直接关系，生产和我没关系，旅游酒店、写字楼和我没关系，只有住房问题解决不了的时候他们骂政府。我很赞成陈主任说的，关键的时候，涉及民生的政府要出手干预，我们是1998年实行的住房制度改革，要市场化，你们可以查查，网上可能还能查得到，1998年9月发布文件，我们10月4号开的全国房协会我就提出要同时建立住房保障制度，否则市场化会出问题。可是10年了政府都不听，到2007年才说要建廉租房，2009年才建公租房，要1998年开始建会有这事儿吗?他们不让我总理，没办法。
最好的办法，日本1969年住宅房，台湾是在1974年，这是亚洲，很多国家，匈牙利二战之后的没几年就出了住宅法，人大是在1999年还是2000年提出要讨论住宅法，但是后来变成保障性住房，保障性住房是对非保障人员的歧视。所有的人如何解决住宅问题，如何保障和如何非保障，如果有了法律，别让这一届政府这么干，那一届那么干，凭什么老这么瞎干?弄一个法律不久解决问题了，大家都守法不就没这事了?天天用调控解决长期的问题是一个非常愚蠢的事情或者做法。在座的有很多地产商，一个项目七年到十年完成，天天变，今天变成这样，明天变成那样，我怎么做决策?你还鼓励他每天用调控调来调去，牺牲你。最好取消所有的调控。
陈宝存反对任志强明年房价暴涨论 你信哪个说法
此前，任志强在厦门大学管理学院某论坛直言，2013年房价将会暴涨，这是他根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论。然而不少专家学者纷纷表示反对。
全经连研究院副院长陈宝存近期表示：“业内都知道我和任志强的观点基本都是一样的，但是老任说明年三月房价会暴涨，我是持反对态度的。”他认为，在限购政策并未出现松动的情况下，短期的暴涨是几乎不可能的。
国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌表示，房地产调控方向绝不会变。 “千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”
原住建部政策研究室副主任王珏林也表示，无论是从现在来看，还是从去年的分析来看，都不会出现房价暴涨的局面。他认为，首先，如果出现房价暴涨，那就是调控政策取消或者失灵，但是对于坚定不移地执行调控政策，政府已经屡有表态。其次，当前购房者已经越来越理智。同时，“中国的楼市并没有那么旺盛，毕竟我们还受到过外部的经济影响，我们国家的经济指标也放慢了步伐。”(厦门房地产联合网)
