交易所内，恒大地产的承销商们心满意足，这个团队在过去的数年时间里将恒大包装成了内地最大的土地储备商。昨天出现在公司敲锣现场的，还有易居中国董事局主席周忻。恒大地产2008年暂停上市后，易居通过强大的销售手段短期内为恒大获得了足够多度过难关的现金，当然，他们自己也获得了非常丰厚的回报。周忻说：“是恒大给了我们赚钱的机会。”
资金链并不紧张
恒大地产曾于2007年展开香港上市计划。2008年3月13日，恒大地产在香港公开招股。根据当时的招股书显示，恒大地产总共发售约29.61亿股股份，其中28.5亿股为新股，招股价介于每股3.5港元至5.6港元，募集资金最多为165.76亿港元。
但当时受次级债风波、股市低迷、信贷紧缩、地产成交量萎缩等多重利空因素影响，恒大地产IPO并不被市场看好。市场也传出，恒大地产公开募股主要是迫于其在极速扩张中日益紧绷的资金链。
在2008年3月7日至12日的上市路演中，该股未获得一位基金经理发出认购意向。2008年3月20日，原本是恒大地产IPO结束招股的日子，恒大地产在香港联交所网站发布公告，宣布中止上市计划。
一年后卷土重来，恒大地产此次发行约15亿股股份，招股区间为3港元-4港元，以中间价3.5港元定价，扣除包销佣金等开支，集资净额为31.86亿港元。而恒大地产急于寻求IPO的原因在于，只有完成IPO，投资于恒大地产的私募股权投资者才能顺利退出，恒大地产此前与私募基金签署的对赌协议已于今年10月到期。
恒大地产的土地储备为内地房企之冠，拥有约5120万平方米的总楼面面积，平均成本为每平方米445元人民币。截至今年9月底，已完成项目楼面面积共411万平方米，兴建中的项目楼面面积共4193万平方米。
许家印昨天显得意气风发。截至今年9月底，恒大地产持有现金约100亿元人民币，应收而未收账款74亿元人民币，许家印说，公司并不存在资金紧张的情况。国家推出调控政策有助于稳定内地楼市，公司有信心达到全年销售目标。
龙湖招股反应很理想
上市后，恒大地产也以702.8亿港元的市值（以4.7港元收盘价计算），成为在香港上市市值最大的内地民营房企。
许家印在上市新闻发布会上表示，恒大地产没有过“对赌协议”，北京上海现在还没进去，这也是公司的策略，在合适的时候，会进入北京、上海。“我只是说合适的时候会进入，条件具备的时候，比如等我有很多很多钱的时候，我感觉我现在还没有多少钱。”许家印称。
另外，龙湖地产（00960.HK）同样于11月5日至11日公开招股，最多集资71亿元。市场消息称，股票国际配售反应非常理想，已录超额认购近5倍，估计冻结金额超过234亿港元。据悉，意向买家大多数为长期基金及保险公司，当中一间全球排名十大之内的基金更认购2.8亿美元（约21.7亿港元）股份，而从未在新股市场中购入地产股的中投，也有可能认购。
龙湖地产女董事长吴亚军昨天在记者会上表示，未来将加大公司在上海的土地储备，并将把东部地区的利润贡献率扩大至70％。
恒大上市首日大涨34％ 许家印期望搭迪斯尼便车
2009年11月06日 来源： 证券日报 作者： 孙洁琳
尽管昨日恒生指数下跌了135.69点，但首日上市的内地房地产股恒大地产却表现强劲，开盘即报4港元，较3.5港元招股价高出14.29％，最终以4.7港元报收，高出招股价34.3 ％。
恒大地产董事局主席许家印持有恒大地产68.01％的股权，以收盘价计算其479.49亿港元（约合422亿人民币）的身价或将超越今年福布斯中国首富王传福（财富395亿人民币)，成为中国内地新首富。在随后的新闻发布会上，西装笔挺的许家印满面春风地接受了媒体的采访。
总市值705亿港元
截至16：00休市，恒指下跌136点，恒大逆势大涨收于4.7港元，高出招股价34.3 ％。恒大当日成交额近50亿港元，位居十大活跃港股第一名。
而按总股本150亿股、收盘价4.7港元计算，恒大地产总市值为705亿港元，一跃成为在港上市的最大内地民营房企。
恒大地产董事局主席许家印显然很满意这一结果。
“恒大从来不想做什么老大，只是想把公司做大做强，而不是做老几，做最小都可以。排在第几无所谓，只要公司经营好、运作好就可以。”恒大地产跃升港股最大内房企后，许加印如此表示。
机构投资者看好管理层
高兴的不止许家印，还有获得认购的投资者们。新世界（600628）置地的郑裕彤博士、华人置业刘銮雄先生、及长江实业李嘉诚先生等香港知名人士因认购恒大股票也将获益。
据悉，在招股过程中，还有39家世界级的投资机构看好恒大并积极入股，包括新加坡政府基金GIC、英国保诚、JP摩根、高盛、汇丰、老虎基金、日本野村、瑞信、韩国未来资产、法国国家巴黎银行、中国银行（601988）、中国人寿（601628）等顶级投资机构。
昨日，不少入股机构董事高管也来到现场为恒大暖场。嘉沃投资的执行董事Colord先生向记者表示，他们入股恒大的原因是因为通过和管理层的交流，发现他们的管理运行非常良好有序，而且恒大的产品也以高品质著称。同时Colord先生也对恒大的股价表示满意。
迪斯尼利好启东项目
恒大因主攻二三线城市，在上海这样的一线城市项目无几。不过被问及恒大在启东的项目时，尽管许家印马上说跟迪斯尼“一点也没关系”，但接着他还是有所表示，期望迪士尼的到来能带动启东大卖。
