而就在生命人寿与福田投资关于控制权之争尚未了结之际,又一家险资安邦财险仅凭增持0.1%(从4.9%增持至5%)的股份而举牌,个中用意颇值得玩味。
一时间福田国资委与这两大险资形成了三足鼎立态势。福田投资后续是否会进行反击牵动着市场的神经。
据官网介绍,福田投资成立于1983年11月29日,注册资本50512.51万元,是深圳市福田区政府唯一全资国有企业。主要从事股权管理、创投基金管理、科技产业园区开发和商业物业经营管理业务。
记者接采访到的一位资深地产顾问认为福田投资不会采取举措。“一方面,金地是公共上市公司,不是央企,在房地产市场不会受到央企的政策优待,所以福田国资委没有意愿去增资扩股;另一方面,深圳国资委倾向于投资它自己绝对控股的地产公司深业集团,其他上市公司对它的意义不是很大,控制不了;再者国家现在在调控房地产,国资委的钱是不能拿去买房地产公司的股票的。所以它只是保持一个相对控股,经营还是在管理层手上,金地只是名义上的国企。由于第一大股东在转让过程中需要很多的审批,比较复杂,未来它的方向还是股价上升到一定的程度,减持掉,转移出来可能性比较大。”
他还表示,生命人寿对福田投资授权应该是双方磋商的结果。“这个授权是有期限的,让福田国资委有一个大股东名义,让它不用在市场上增持。国资去增持,审批是很麻烦的。所以需要放弃一部分投票权来换取福田国资委的默认。但是未来的目标是不变的,趁股价低迷,多吸收一些股份,将来有望得到溢价和控制权。”
12月5日上午11点40左右,记者来到位于深圳市福田区上步南路锦峰大厦A座27层的福田投资。一出电梯门透过玻璃门就能见到福田投资字样的幕墙。
经指引记者来到了人力行政部办公室,提出想采访金地集团被举牌一事后,坐在办公桌上的一位中年工作人员立马起身,脸色拉下来站起来“送”记者离开,“我知道你想问什么,我们没有可以透露的信息。”
举牌险资起底
至于举牌金地集团的险资意图何为,市场也在观望和猜测。
12月5日10点20左右记者来到位于深圳福田区益田路西6009号新世纪商务中心第33层的安邦财险深圳分公司。负责品牌宣传的人士表示,“这个都是集团的决策,我们只是分公司,你要问就去集团那里问。”至截稿日记者无法与其总部取得联系。
随后记者来到深圳福田区益田路荣超商务中心A栋32层的生命人寿总部。品牌宣传部人士表示,“关于金地集团的事情我们不接受媒体采访。上面也没有给我们说如果媒体来问,我们要怎么回应。”
至此举牌相关方均未有明确表态。
多位地产分析师告诉记者,“事实上,福田国资委对金地的控制是比较弱的,它也没太管,控制权还在管理层手上,想控制还是有难度的。股权比例达到第一后,要开董事会,如果管理层、董事会不支持还是比较曲折。以往生命人寿和安邦财险也没怎么参与公司管理,就是投一下票,对经营不太在意。”他们认为,这两家保险公司应倾向于做财务投资。
“保险公司一般都不会想拿控制权的。像生命人寿,它毕竟是一家金融机构,如果控制一家企业,银监会、保监会可能会有说法。现在更像是做一个财务投资。保险公司现金流很好,它的这些举牌是拿产业资金来做的,一般倾向长期的价值投资。”
也有投行人士表示期待实际控制权变更。“这两年金地做的很一般,但是它的基础很好,如果换成民营控制,会有更大的发展潜力。”
统计发现,A股中仅精达股份(600577.SH)中途被保险公司拿走控制权,并且是出于被迫划转。
那么,这两个险资为何青睐地产公司金地集团?
金地内部人士这样回应:“不管是生命人寿还是安邦财险,这些都是股东的市场行为,他们的想法我们也不清楚。我们关注自身的发展,公司目前经营、管理、人员正常稳定。”
记者注意到,生命人寿除持有金地9.8082%的股份外,在其披露的数据中还显示,于上市房企中,其持有、控制境内外其他上市公司5%以上股份的企业还包括深圳佳兆业集团,持股比达9.12%。生命人寿对房地产的热度可见一斑。
据官网资料,生命人寿成立于2002年,总部与金地集团一样位于深圳,现任董事长张峻。公告信息显示,其十大股东中有两个是地产公司。
有分析人士指出,生命人寿董事长张峻早年从事过房地产开发,熟悉对房地产公司的投资。去年初,香港上市房企佳兆业前总裁黄传奇离职后加盟生命人寿。对此,业内曾有预测生命人寿将倾向对房地产行业进行投资。
至于安邦财险,其究竟是助力福田投资,还是结盟生命人寿,抑或仅仅是财务投资?官网显示,安邦财险成立于2011年12月31日,注册资本90亿元,安邦财险集团持有其90%股权。另外4个股东中有2个从事基建和房地产业务。








