沪假日楼市未现促销潮 全额购房比例将上升

晨报讯 为期四天的假日楼市将在新政的作用下平静结束。据悉，此次房展不仅没有出现打折促销潮，甚至抢手的小户型也呈现“输面积不输单价”的态势，供应量明显减少。业界人士指出，今年楼市短期会受新政影响，但震荡幅度将小于往年，价格高峰段将不再频繁出现，而购房者将会对高首付逐步适应。

　　据了解，新政后的第二周在部分售楼处已开始出现全额购房者，这些购房者之所以选择这样的付款方式，是认为短期内房价下降的可能性并不大，如果手头的购房总支出并没有发生根本变化，还是愿意改变贷款方式来购房。与此同时，新浪乐居针对此次“五一”房展的调查也显示，有14%的受访者愿意选择全额付款。专家预计，在今年全年的购房总量中，全额购房和高首付的比例将会升至20%。

　　此外，本次假日房展显示的另一个明显特征是开发商并不急于开盘，尤其是一些价格坚挺的品牌标杆性“硬盘”。据称，它们资金周转状况良好，基本不会出现大规模的折扣优惠；而开盘时机选择“有误”的一些“软盘”，或许会有部分的折扣，但据预计它们的扣率基本不会超过10%。