一套房，二套房，三套房以上的房贷政策“层层逼近”，已经让各大银行有点“应接不暇”。而中行在周末推出存量房房贷新政后，更把原来已经不平静的银行房贷市场推到了一个更高的“兴奋点”。
“相信存量房贷款政策的改变不单只是中行，别的银行都在想。目前国家已经有明确相关房贷政策出台，特别是二套房，而且加息预期也越来越强烈，银行当然想通过当下好的时机来进一步‘有利可图’。”某股份制银行一位不愿透露姓名的宏观策略分析师表示。
招行相关政策正仔细研究中，广州银行“伺机”吸引客户
从目前的情况来看，中行“高调”宣布政策后下面的分支机构基本上都已经统一有序进行。而记者也就对招行、深发展、平安银行、广发银行、广州银行、东莞银行等进行其存量房政策的调查。
在暗访上述几家银行的网点与致电相关信贷工作人员时，基本上都得出了较为同样的结果——目前还没收到总行的通知，但估计对于那些在打7折利率优惠时已经贷款的客户不会受到太大影响，除非国家在一套房贷款政策上有变化。
“听到中行日前公布的消息，我们这些信贷工作人员也感到有点惊讶，很多客户也马上致电给我们来一探究竟。有些客户算一算账之后发现，自己可能每个月要增加500块以上不等，长期下来可多了不少钱。”招行广州一支行网点信贷负责人表示。
他还表示，“目前没有收到总行关于存量房过往打七折优惠要提高折扣的通知，现在在招行已经做了首套房贷的客户可以不用太担心，因为目前确实没有任何变化，有变化我们必定及时通知客户。”
“招行会紧随国家政策的变化而作相应变化，目前相关政策正在仔细研究当中，具体相关细则还没有最终确定。”招行总行零售银行部相关负责人向记者表示。
而平安银行深圳一支行副行长也同样向记者反馈了最新的情况，“平安银行房贷政策没有发生较大的变化，我们在贷款合同上都写清楚会随着国家政策调整而调整。”
同时，其还提醒客户，“还有一种情况，对于在房地产市场出现大幅下降的情况，预计抵押房屋会出现价值缩水。这时我们会每年对抵押房产做一次评估，如果评估结果不如意再加上市场氛围较差我们会要求客户提前多还资金。虽然目前出现这种情况的可能性较低，但客户同时也需要留意这些事项，以作相关防备。”
广州银行一客户经理在记者暗访时“大胆”地说出自己的看法，“在广州银行办理房贷的人数本来与四大行，股份制银行相比就要根本是天与地比，如果我们自己银行也对存量房这些重点保护客户取消七折优惠，那来办理房贷业务的人就更少了。”
“现在我们还希望趁着国家对于百姓首套房抓得不是太严的情况下，尽可能地给客户多打点折扣，再招揽多些客户，以提高房贷业绩。”该客户经理表示。
律师建议选择中小银行贷款可能会相对有好处
在中行率先将存量房折扣“上调”风波推到风口浪尖后，无论是哪家银行贷款的客户听到这阵“折扣上调风”后，都会“谈虎色变，紧张兮兮”。有相当一部分客户赶紧“翻箱倒柜”把家里的合同拿出来看了又看，但不管怎样到银行真正要“弄”的时候，挡也挡不住。
