采写/苟德平
乡居档案
主人：高伟夫妇
地址：江西婺源乡村
占地：老宅一幢
投入：20万元人民币
联众模式创立的缘起，只是因为一张床。
一个叫朱为民的浙江人，有一天和他的朋友到天目山游玩，当夜幕降临，他却发现，他们已经找不到一张休息的床：夏天来这里度假休闲的城里人实在太多了。当天晚上，朱为民辗转难眠，他想，如果让城里人在天目山有一张床该有多好啊，这是多少城里人的梦想。他当时就意识到，摆在自己面前的是个巨大的商机。
可是他也知道，现行的法律不允许买卖农民的宅基地，也就是说，城里人要想去天目山买套房，是不被允许的。不过他很快就设计了一种变通的模式：在生态良好、风景优美的村落，与村民合作，由公司出钱，把村民原来的旧房拆掉，在原有宅基地的基础上按统一的标准建设新房。房屋建成以后，其所有权仍归农民所有，但作为回报，新房的一部分房间的使用权和经营权将归联众公司所有，将交由公司使用，期满后归还村民。在30年使用期内，联众公司把这些房间用于休闲产业，将使用权出售给城里人，一般只需花几万元，就可以获得其中一间房30年的居住权。
这种度假公寓被命名为“城仙居”，购买了30年的使用权后，就自动成为城仙居会员。联众公司为业主提供了会员交换平台，这意味着，如果你在天目山有一套城仙居，你不一定全年365天都住在那里，你可以使用你的交换功能，把365天的一部分拿出来进行免费交换，你可以春天到莫干山的城仙居去住住，夏天到千岛湖的城仙居去住住，而这些住宿费用，都将免费。由于城仙居的每一个项目都建造在环境优美、空气清新的山水之间，这种低成本的乡村第二居所一经推出，在浙江和上海都很受欢迎。
更美的乡村
城市化带来丰富物质享受的同时，也带来了空气污染、水污染，这让很多都市人渴望乡村自然的生活。在他们浪漫的想象中，乡村有山泉的甜甜的味道、有摇篮曲般的溪水叮叮咚咚声，乡村的夜空有比城市更多更亮的星星，乡村生活成了一份有山泉水、野菜、带着露珠的水果调配的健康生活。
但现实的一面是，即使是风景优美的村落，居住条件和生活设施也都极为落后，城市中触手可及的便利设施，如超市、医疗卫生服务站、茶楼、美容美发室、停车场，在乡村里可能都需要跑很远的地方才能找到。比起个人独自去乡村租房，联众的模式显然更容易解决这样的问题：每个项目都能带来数量不少的住客，使得联众公司可以聘请专职的保卫人员24小时不间断巡逻，并且设立配套的生活和休闲娱乐设施。
此外，参与改建合作的村民不但拥有一幢崭新的公寓，入住新房的同时还可成为公司的合同制员工，公司支护每户村民每月500元的工资，聘请他们负责楼上房屋的清洁、接待和安全等工作。整幢楼的餐饮亦由村民自己经营，由于公寓拥有稳定的住户和客人，这也是一笔不小的收入，对村民来说，居住条件和生活水平都得到了较大的提高。
在联众创始人朱为民看来，这是一种“三赢”的模式：村民住上新房，增加收入，村子的公共设施和环境都得到有效提升；企业赢利，可以继续改造更多的村落；城市人可以以低廉的价格，享受到乡居和深度旅游的乐趣。
联众：乡村版“如家”的度假理想
“联众模式”给都市人提供了实现乡居休闲的简易方式：联众挑选风景优美的村子，把民居建好，再将使用权卖给城里人，吸引他们去休闲度假。
采写/梁昕
乡居档案
项目：“城仙居”度假公寓
开发商：浙江联众乡村资源开发有限公司
模式：度假公寓一间房30年的使用权
售价：5〜15万元人民币
乡居吃住行
从2005年开始推出城仙居至今，联众公司已拥有了超过了2000个会员家庭，增长率十分惊人。亲近自然、体验田园山水几乎是购买房屋使用权的每个会员最本能的想法，但联众还需要面对的问题是，寂寞的乡居生活，如何让他们长久地保持热情？
一些人回到乡下，是为美食。乡下有正宗的土菜烧法，有散养的土鸡、没有注水的猪肉、天然的野菜，近年来兴起的自驾乡村游中，去探访乡村美食的占了四成还多，人们喜欢的就是天然的饮食，土鸡、农家独，土法做菜，都会让人感觉新鲜。或者只是为了看看风景，放松一下紧张的情绪，周末的时候结伴去乡村游玩，打牌钓鱼，喝茶聊天，这种新鲜感并不能持续很久。
只有住下来，深度体验乡村，在乡村洗涤心灵，才能真正远离城市喧嚣，享受清静乡村的生活。为此，联众在莫干山的项目莫干山风情园上还建起了假日庄园，有垂钓区、菜园、果园、茶园等，除了美丽的山水风景，还能真正体会到农耕生活，吃到自己亲手种植的蔬菜。朱为民表示：“希望我们的创意行为，能成为‘新农村建设’的一个非常优秀的注解。我们倡导慢生活的生活方式不仅仅是个体行为，而更多的是一种家庭行为。许多城里的孩子能够走进田野，在享受大自然乐趣的同时，知道农民生活的艰辛，知道他们吃的粮食是怎么出来的。这是我最希望看到的。”
会有风险吗？
联众的模式，到底是一种创新，还是打政策的擦边球，这是很多希望享受乡居生活的潜在客户十分关心的问题。或者说，买下这样的房屋，有没有法律和政策的保障？
