“不过那些销售的一定是跑到城区又重新搞了售楼处，还在继续卖。”李文说，售楼处被拆后，仍然不断有电话打到韩村河镇政府，不过这期间老年公寓的名称就发生了改变，“依云小镇”、“香语小镇”、“爱晚鑫城”等名字都出现了，但地址还是那个工地现场。
由于咨询的人太多，韩村河镇政府干脆在2010年11月29日，专门在自己的政府网站上挂出了一个声明，明确指出该项目属于违法项目，提醒广大购房人不要上当。
开发商
基金会一分钱不投企业“倒贴钱”
12月15日下午，得知记者调查这个小产权房后，该项目的开发商北京都市创意房地产开发公司的法定代表人杜银来到本报，一定要当面向记者“汇报”一下这个项目的情况。
根据杜银与中国老龄事业发展基金会(以下简称“基金会”)在2010年3月5日签署的合同显示，这个项目是他的公司和基金会的一个合作项目，名字叫“韩村河爱心护理院”。
该项目由基金会负责立项，全部项目审批及资金投入都由都市创意房地产开发公司负责。
在这个护理院中，要修建多处疗养、康复等设施，全部投资为2.9亿元人民币，但作为合作单位的基金会不向这个项目中投入一分钱，相反开发商还要在合同签订之后向基金会支付人民币50万元，作为赞助。
多人表示要融资以租代卖使用权
根据杜银介绍，他是经人介绍才和基金会合作的，他一直有意想为老龄事业做点事情。
“和基金会的合同签订之后，我就把给他们的50万打过去了，这个项目到现在我已经投入了七八百万了。”杜银在介绍情况时一直比较激动。
他告诉记者，在今年4月施工时，就先后有多人找过他，称要给他融资，而所谓的融资就是给他卖房子，更准确地说就是“以租代卖50年的使用权”。
杜银承认，他在项目拿到手里后，找到了一家设计单位，设计了小区的全部建筑，其中就包括了17栋公寓楼和一些别墅。
而这些公寓楼及别墅就是要以租赁的形式对外销售，用销售的钱再投入到项目的建设中来。
基金会
“我们对小产权房不知情”
12月16日，记者来到中国老龄事业发展基金会。该基金会的一位柴姓负责人接待了记者。
她首先介绍了“韩村河爱心护理院”的基本情况：“我国养老事业有两种投入方式，一种是国家政府直接拨款修建，另外一种就是需要社会上有实力的企业投入，和我们共同建设。”
柴姓负责人介绍说，是都市创意房地产公司找到的基金会，表示要与基金会合作建设这个韩村河爱心护理院，于是双方就签订了合同，由都市创意公司负责投入资金修建。
不过对于房山区已经将该项目认定为小产权房项目这个情况，基金会一点都不知情，都市创意公司更是没有把具体情况告诉基金会。
“我们只是想建设一个养老、疗养、康复的综合性老年社区，所有的手续都是由这家房地产公司去办，对于小产权房的情况我们不了解，更不知情。”柴姓负责人说。
尽管这位柴姓负责人一再声称对于韩村河爱心护理院变味成为了拥有四个名字的小产权房不知情，但是当记者以一个购房人的身份给该基金会打电话咨询时，该基金会的工作人员却丝毫没有回避：“那的房子就是小产权啊，哪有什么大产权啊！”
新闻延伸
昌平也有个养老“小产权”
事实上，像发生在韩村河的养老项目变味成小产权房的事件并不是孤立的一个个案。
今年9月，本报就曾经报道过发生在昌平区百善镇一个村子里的小产权房，也是打着“建养老院”的旗号。
开发商打着修建养老院的旗号大肆建设小产权房，不到两年的时间里，几十栋小产权房不仅全部建设完毕，并且基本上已经销售一空。而开发商所持有的手续，居然只是一张由昌平区民政局所颁发的养老院手续，土地、规划等手续一概没有。
记者手记
“小产”养老，更缺德！
我们以前报道过诸多关于“小产权”项目纠纷，政府加大了对该类楼盘的管理力度，“原生态”的小产权越来越难蒙混过关，于是操盘手们就想到了打“养老”牌。
谁人没有父母，哪个不会老？原想这样的“公益事业”应该没人出面制止，小产权的实质问题就可能蒙混过关。
而在韩村河镇政府，我们看到了房山区主管城建的吴副区长签字的文件，措辞严厉地指出“请国土严肃查处，该移送移送，并请镇政府组织拆除”。
小产权房有政策风险，这大家都知道，一旦遇到新的建设规划，或者村里面单方撕毁租用土地协议，所谓的购房合同就一钱不值。
如果说利用农村集体土地，办理各种手续修建养老院，那是积德行善；而将法律不允许销售的房子卖给老人，那是缺德。
在我们的调查中，销售人员甚至还试图“预售”，让老人们交纳定金以保房号，如果没有地方政府及时出面制止，开发商的资金可能解决了，老人的利益谁来保护？
