一个号称是中国老龄事业发展基金会的养老项目，实际上却在违法建设并销售小产权房。
记者调查发现，该项目不但拥有“香语小镇”，还拥有“老年公寓”、“依云小镇”和“爱晚鑫城”三个名。虽然当地政府已经将施工现场全部拆除，但该项目仍在想办法销售。
由于不断有人致电当地韩村河镇政府咨询，当地政府不得不在官方网站上声明，该项目为非法项目，提醒广大购房人不要上当。
而记者发现，让开发商有恃无恐的正是该小产权房捆绑上了“老龄”项目。
记者发现
养老社区“香语小镇”仅卖每平米4300元
近日，记者的手机接到这样一条售楼信息。
根据该售楼信息介绍，在房山区一片果园里，有一个叫“香语小镇”的房地产开发项目，“公寓楼和别墅，并且还是一个大型的养老及疗养社区。每平方米售价仅4300元，因为该楼盘属于内部项目，所以销售还非常紧俏”。
在房价高涨的当下，养老社区，怎么还这么便宜？
打开百度，搜索“香语小镇”，立即会有多个与之相关的网页显示出来，包括搜房网、爱房网等多个知名的房地产网站内，都有这个所谓的香语小镇的广告。
根据广告介绍，该楼盘坐落在房山区韩村河镇政府以北500米左右，该项目是北京都市创意房地产开发公司与中国老龄事业发展基金会的合作项目，将建设高档老年公寓17栋、综合楼1栋、康复中心3栋。
网站里还有多张项目的高清效果图及户型图供购房人挑选，同时还有电子地图及周边楼盘的价格对比，甚至还有该项目的价格走势图。
根据价格走势图来看，该项目已经由刚刚开工时的每平米3800元上涨到目前的4300元，并且大有一路看涨的趋势，不过还是远远低于当地其他楼盘。
“香语小镇”还有三个别名
值得注意的是，这个广告吹得天花乱坠的香语小镇，却还有着另外三个名字：“老年公寓”、“依云小镇”和“爱晚鑫城”。
并且，所有的房地产网站里，也还都有着另外三个名字的网页，并且网页的内容与“香语小镇”的内容一模一样。
12月14日，记者驱车从京石高速公路琉璃河出口驶出，向西继续行驶5公里左右，来到了这片果园。在果园的入口，耸立着黑色的大门，大门上是金色的大字：中国老龄事业发展基金会。
不过，记者在现场没有看到什么养老社区，看到的只是到处散落着建筑垃圾的施工工地。
记者试着与销售信息上的售楼人员取得联系，对方神秘地解释说：“这个楼盘实际上是一个政府的养老项目。基地里有大量的养老公寓，说白了也就是商品房和别墅，我们卖的是50年的使用权。原则上是不对外的，因为建设得比较多，所以就对外销售一部分。目前还没开工，所以您到现场什么也看不见。”
镇政府
正式发文“叫停”销售小产权
“我都头疼这个项目！我们查一次，他们就换个名称，到最后我们也不管他们叫什么名字了，只管看住我们这块地，不让他们继续建！”韩村河镇政府主管土地和城建工作的副镇长李文说。
据李副镇长介绍，这个项目的土地是属于韩村河镇西东村的。2009年2月，一家叫北京都市创意房地产开发公司的企业找到西东村的村干部，以八百多万元的价格租赁了该村222亩的土地，租赁期限为50年。
“从今年3、4月份开始，就不断有人给我们镇政府打电话，询问我们这里是不是有一个叫老年公寓的小区，说这个小区正在卖房子。”李文回忆说，当时这些电话引起了政府的警觉，他们随后来到施工现场。
在施工现场，他们看见，一些施工人员已在现场周围建立了临时房屋。现场的工作人员自称是售楼处的，正在销售“老年公寓”房屋。
李文意识到这是一处非法的小产权房，因为这片土地的属性还是一般农田，在这里建设小区那就是典型的小产权房。
2010年4月26日，韩村河镇政府正式下达了文件，命令这个所谓的“老年公寓”立即停止建设和销售小产权房的行为。
官网挂出声明提醒购房人不要上当
在停工文件下达后的几天，老年公寓的施工停了下来，但拨打镇政府咨询的电话却依旧没有减少。
非但咨询的人没有减少，那个已被叫停的工地在半个多月之后又再次热闹起来。一辆辆货车奔波于工地周围，现场的售楼处又开始布置妥当，甚至连一些挂图展板都竖立了起来。
也就在这时，“中国老龄事业发展基金会”的大铁门竖立在了果园的大门口，这个大门的竖立一度让镇政府工作人员有些含糊。
今年6、7月份，韩村河镇政府将该项目的情况上报给了房山区国土资源局。
7月底，房山区国土资源局正式向房山区政府汇报了该项目的情况，在汇报报告里，国土资源局直接将该项目定性为“以建设养老项目为名建设和销售小产权房”。
今年8月3日，房山区政府主要领导批示，责成韩村河镇政府和国土局对该项目立案查处，并立即组织拆除。9月，工地现场的临时“售楼处”被强制拆除。
