网友曝光“隆鑫地产南山会议”，隆鑫要快速回笼资金抄底拿地
本报讯 （记者 聂玉虎）昨日，一位名为“半夜吓死鬼”的网友在天涯网站上贴出《爆猛料了！重庆某开发商降价全内幕！》的帖子，将隆鑫地产一份高层内部会议的讲话稿———《南山会议讲话》公布于众，讲话稿与万科“松山湖会议”的精神几乎如出一辙。讲话稿称，隆鑫地产欲对旗下楼盘分别降至最低价出售，以快速回笼资金抄底拿地。
2008年9月7日晚，网络上忽然出现一篇题为《万科松山湖会议纪要》的文章，以万科总裁郁亮的语气强调万科要“敢于降价，勇于降价”。虽然，万科称纪要为捏造，不过万科“松山湖会议”事件一时间成为全国地产界的最热门话题。
准备出手抄底
记者注意到，这篇名为《爆猛料了！重庆某开发商降价全内幕！》发帖于昨日早上10点18分，截至昨日下午3点已经有1615名网友点击，并有多人发表评论。
讲话称，为了尽快回笼资金，隆鑫2009年的战略就是“低开快走”。
“如果你们要说去年拿地的时机还不够好的话，今年应该是低价抄地的时候了。”讲话稿件称，“举个例子，假如我们某个项目原来的楼面地价是1200元每平方米，就算现在不赚钱，以每平方米4200元的价格卖出去，将这笔钱马上拿去买一块800元每平方米的地，也同样卖4200元每平方米，我们每平方米还可以赚400元。把货快速卖出去，不要在冬天里纠缠，这就是我们今年的策略。”
讲话还透露了隆鑫高层对于降价幅度的争论。“不要总认为自己的房子都是皇帝的女儿，就要吊起来卖。有的同志建议，从定价开始，每天每平方米降100元，我看那是忽悠购房者，与其这样，还不如一步到位，7.6折都可以卖。我同大家讲，是皇帝的女儿也要趁年轻赶快把她嫁出去。”
高层表示不知情
昨日下午3点，记者几经周折，联系上了隆鑫地产营销副总裁余学兵。他称目前正在外地出差，还没有看到具体内容。不过，公司2月初确实在南山开过会，只有高层参加。“如果真的是当时的讲话材料泄密的话，公司将追查部门的责任。如果因为这件事给公司带来名誉上的损害的话，不排除移送司法机关。”
网络上出现的《南山会议讲话》。
