记者 田烽
万科上周公布了2013年全年销售业绩。报告显示，2013全年，万科累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15.0%和21.0%，销售金额再度刷新行业纪录。
2014冲击2000亿
万科董事会秘书谭华杰表示，由于新房供应较为充足，除北京等个别城市外，目前多数主要城市的供需关系仍在合理范围内。
截至12月底，上述城市的新房库存为1.28亿平米，较12年年底的1.16亿平米有所上升，库存去化周期为10.4个月。这是一个较为充足的存货水平，有利于未来房价保持稳定。
考虑到开发规模的增长，万科目前项目资源继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平上。
分析师则表示，万科2014年的推盘量比2013年的推盘量要多，且2014年刚好是万科成立三十周年之际，万科2014年的销售额或突破2000亿元。
要做城市配套服务商
在销售稳步增长的同时，万科也按照“城市配套服务商”的总体思路，不断进行产品、服务上的探索。2013年万科实现了国际化业务的落地，通过与当地有经验的品牌开发商合作，进入香港、美国、新加坡市场。另一方面，继2012年推出第五食堂、万物仓、幸福驿站等一系列小区配套创新后，万科的产品、服务也开始延伸到更为广泛的领域。
2013年年底，北京金隅万科广场、深圳万科广场、苏州万科美好广场相继开业。谭华杰表示，随着城市规划和居民生活水平的提升，客户购房时的关注点，已经由住宅本身转向配套、服务等更加全面的因素。未来万科将本着和城市同步发展的原则，围绕客户的居住感受，进一步丰富公司的产品、服务内容。
