其次是主力店的吸引力。社区购物中心的主力店，相当于整个购物中心的中流砥柱，因此主力店的品牌效应如何，也在一定程度上决定了商铺价值提升的空间。最简单的例子某过于位于闵行区内的上海港澳购物中心，随着山姆士超市在2005年底关闭，这里曾一度变得冷冷清清而乏人问津，但一年后大润发超市进驻，而后活力重现。可见能否成功引进具有超强市场竞争力的超市，也在一定程度上关系到日后商铺的经营状况。目前知名度高的大卖场有沃尔玛、家乐福、大润发、好又多等。
经营风险要规避
商铺投资作为一种技术性很强的投资方式，对于风险控制要相当到位，否则会遭遇失败。因此专家提醒要注意控制风险。那么，应该怎样做呢？姜新国给投资者提供以下几个方面的建议：
远离主力店的商铺少碰为妙。越靠近主力店，就越能接触到更大的人流量，相应商铺受关注程度也就越高。因此投资者可以预先了解主力店的位置，或者肯德基等品牌店的分布情况。此外如果投资街铺，尽量接近主力店也是投资成败的关键所在。
人口规模太小要当心。社区人口规模决定社区商品需求量，进而决定了商铺未来的租金水平和本身价值升值空间。因此投资者应该走访周边楼盘，了解其规模大小，居住人口多少，同时还可以预先了解一下大卖场免费班车可能到达的区域。
另外就是需要关注同质化竞争和管理方面的风险。如果附近一公里以内已经存在相同的购物中心，甚至存在规模更大的区域性购物中心，则应该三思而后行了。同时，考虑到商铺经营方面的风险，建议投资者一定要事先了解经营模式，已经商家的经营能力。如果引进在社区商业经营上有着丰富经验的商家来经营，如上海的百联集团，其成功的可能将会更有保障。
