2018美国房价逆天上涨 中海哈德逊近水楼台先得利

　　随着美国经济的复苏，房地产市场整体需求和销量明显增长。目前，美国部分地区房价已经高到让全美人民瞠目结舌的程度。CNN Money爆出预测：全美房价即将暴涨!

　　根据房产估价网Zillow预测：2018，美国全国房价将上涨 6%，这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的2倍以上。而现阶段的事实，也不断证明着该预测的准确性。

　　美国2014-2017年租房收益走势图

　　2017年前8个月，租金增长速度超过了同期2015年和2016年的涨幅，虽在8-11月期间租金有所下滑，但去年全美租金同比增长仍达到2.7%，租金市场增长高于美国整体经济市场增长。

　　2018年，租户增加速度将快于业主增加速度，各地租赁需求将会愈发旺盛，美国房产的租金趋势仍具有一定的上涨空间。

　　2017年四季度售房收益

　　根据ATTOM Data Solutions的数据：2017年，房屋出售卖家所得平均利润达到10年来新高！自2017年第四季度以来，和购买房屋时价格相比，卖家出售房子的价格平均上涨54,000美元，相当于增幅29.7%。

　　曾经那些在美国购房置业的投资者，现在或租或售，已赚得盆满钵满。2018年，这个充满机遇的一年怎能让它轻易溜走?但在买房路上，有一个直接关乎利益的问题，投资者必须要提前了解：

　　外国人：在美国若没有良好信用记录，需现金全款买房

　　学生F1签证：仅 OPT 阶段可办理贷款

　　美国公民/绿卡持有者：享受低首付低利率待遇

　　绿卡，在置业美国的过程中可以给到投资者非常实际的帮助。而置业之外，绿卡的作用更是强大。如果有了美国绿卡：孩子即可享受 13年 免费的美国公立教育，申请种类繁多的奖学金和助学金，节省至少 400万 人民币留学费用;孩子还能拥有比国际生高9倍 的常春藤名校录取几率，且无须参与中签率仅9.7%的H-1B工作签证抽签，拥有留美就业的自由，优先进入500强 企业实习、就业，开启人生事业新篇章。

　　国内快速移民领军品牌外联出国美国移民专家表示，投资移民EB-5是当前热度最高的美国移民方式，而由国内大型地产开发公司中国海外集团在美国开发的首个EB-5项目【中海哈德逊99号】则是EB-5市场上的人气王。

　　【中海哈德逊99号】位置示意图

　　【中海哈德逊99号】不仅是中海首个EB-5 项目，也是中海在美国开发建造的首个高端项目。【中海哈德逊99号】位于美国新泽西州泽西市，与曼哈顿仅一河之隔，犹如浦东之于浦西。项目所在地三大公交体系汇集，24小时地铁通达，5分钟即可到达曼哈顿，是金融白领居住聚集地，因此，这里也被誉为“西华尔街”，拥有高住房需求，房价5年维持约 3%-6%年增长率。

　　为提高项目投资的安全性，世界 500强排名第 24的中海为每一位EB-5投资者提供了六重担保，包括EB-5贷款还款担保、I-526移民申请不通过全额退款、I-924项目审核不通过全额退款等等，确保投资者得到资金和绿卡双重保障。

　　建成后的【中海哈德逊99号】将成为泽西第一高楼

　　外联出国美国移民专家透露，【中海哈德逊99号】已于2016年1月开工，目前副楼7层全部建造完毕，主楼已经建造至36层，预计2019年12月31日完工。想在2018年分得美国房产投资一杯羹的话，【中海哈德逊99号】会是非常理想的选择。