2009年3月25日上午10时，记者来到“远洋一方”的售楼处。这里的一位销售人员称，一期楼盘已经基本销售完毕，目前还剩余不足10套200平方米左右的花园洋房。这几套房子每平方米的价格在11800-14000元之间。二期预计在今年6月开盘，明年年底入住。目前价格尚未确定。4、5月间将提前发布相关公告。
而在著名的远洋一方，销售人员透露说，进入3月，销售明显火热：3月7日开盘的9号楼认购踊跃，仅当天上午半天就有20套房子售出。一些买房人3月6日晚上干脆“住”在了远洋一方售楼处的咖啡厅里等候开盘买房。“另有一些客户都是头天晚上提前住在了售楼处附近等候买房。”这位售楼人员说，“我们不提倡买房人住在咖啡厅，但客户热情很高。”
从远洋一方往市内走，京石高速旁的万科中粮假日风景楼盘，七八个人正在看房。据其内部工作人员称：“周末来看房的人很多，每天会有200户。”据其所言，仅在3月22日（周日）一天，就签了20套房子。按照这种说法，销售状况似有大幅回暖。
目前，假日风景两种户型的价格分别在14000元/平方米和16500元/平方米，除了现款交易9.9折外，依然没任何优惠。而在去年5月12日之后的两个月里，曾一度高达17000元/平方米。
4个月前，理财周报记者曾经来过此楼盘采访，当时其他楼盘的销售人员会守候在假日风景楼盘销售处门外，每遇到看房者走出，便会走前上去推销自家的楼盘。而如今，这批人已不见踪影。
3月17日10时左右，记者来到位于北苑附近的北辰实业旗下的媒体村楼盘售楼中心处，可能是太早的关系，比起上次记者来访，客户少了许多。一个月前的中午1点左右，售楼大厅热闹非凡，已经聚集十数位客户咨询看房，销售人员有些应接不暇。而本次的情况好了许多，销售人员解释说，“到了中午或者下午的样子，客户依然会多起来，平时还好，双休日的话，每个工作人员都会很忙，要带好几批客去看房，现在就只有几十套房了，很多户型已经没了。”
“前两个月好的时候，每个礼拜成交量有近二十几套，有时候一天就能交易七八套。最近房源少了，留下了一些不那么好卖的，所以每周的订房量有些缩减，但每周也有十套的样子。”销售人员说，“每个楼盘都会有那么几套，可能位置朝向或者其他的什么原因，比较难卖一点，好房早被抢空了。”
据来看房的某位客户反映，她看中一套两居室的房子很快就被签了，现在再来看剩下的房子，户型各方面满意的就少了。“这里的房子卖得还真挺快！”上述客户感叹说。
媒体村附近的盘古大观，曾经在奥运期间制造过一次“盖茨买楼看奥运”的炒作，如今，据其工作人员说，公寓已经几乎卖光。“清一色都是618平米的，5万一平米吧，”工作人员介绍，“但是都卖完了，总共有180套，现在就两套了，这里地段好，挺好卖的。”
不过，写字楼的招租才刚刚开始，“都是空置楼层，但我们这里是700平米起租的，每平米10元。”记者问能否优惠时，工作人员说，“你要几层嘛，要的多可以优惠。”按照北京地产知名人士任志强的观点，写字楼仍然低迷，所以房地产市场回暖还为时过早。
位于东四环朝阳公园桥的泛海国际售楼中心，大厅里有差不多十位客户在咨询。“我们的房子都卖差不多了，只要已经开盘的。”售楼卢小姐介绍，“现在就剩下40多套了。”
据上述人士介绍，去年下半年开盘的4个楼盘至今所剩无几。“这里的房子最小211平米，均价3万2，现在很多户型的房已经没有了。比如214平米的就剩下两三套了，234平米的也差不多就那么点了。”
大厅中，张先生正在咨询相关情况，他反映，“上次看的230多平米户型的房子已经没有了。只能等等还没有开盘的3号楼，看有没有比较中意的了。”对此，销售人员介绍说：“3号楼盘什么时候开盘还没有确定，除了3号外，其他的房子卖得挺快，预计到不了下半年就会卖光。”
尽管从各大名盘售楼处获得的信息都非常乐观，但是这些信息到底能在多大程度上可信仍存疑惑。
根据北京市房地产交易网的数据，2月份全市存量房网上签约套数达9373套，创下了13个月以来的新高，而即使在北京楼市最火爆的2007年，每月二手房交易量也就在7000至8000套；另外，一手房市场，2月份网上签约量达到8282套，比1月增长超过15%。
“我相信成交量，但是我不相信价格。比如，首开知语城，表面说每平1．4万元，实际上1．2万就可以拿到了。因为前期有客户的价格是1．8万，他们不希望老业主闹事。”一位近期在各大楼盘看盘的购房者告诉理财周报记者。
理财周报记者专门来到位于北京卧城望京的首开知语城。售楼小姐告诉理财周报记者，“2月底已经有一个楼盘卖光了，目前是在卖另外两个楼盘，均价1．4万元。”
而在附近的合生麒麟社，理财周报记者去的时候竟无一人看盘。“麒麟社是LOFT，40年产权，水价、电价比普通民居高，适合投资者，不适合家居。在现在刚需主导反弹的背景下，这里的房子可能会受影响。”前述购房者说。
