断供“炒”起潮落 且看业主得与失

    再次，宏观调控及监管能力仍需加强。房价“暴涨”与“暴跌”不过是几个月之间，说明在制度、监管和市场预警方面存在缺失。在“断供”的案例中，往往爆出首付门槛低、零首付、假按揭等现象，说明银行贷款审批程序审查不严，风险评估不准。而且，还刺激房市的虚假繁荣，成为房价高涨的推手之一。

    最后，房地产的定价机制该如何确定。谭启平教授认为，绝对不能由开发商自由定价，在目前的国情下，对房地产价格的进行有效的监控还是亟需的。