于是，在香港经济严重依赖房地产业的大背景下，香港已然逐步成为“李嘉诚”的地盘。至于内地房地产市场，也会因李嘉诚的一举一动而发生巨大的变化。
确实，在过去多年，李嘉诚无疑是内地多个地方的“财神爷”，而内地部分地方也对李嘉诚形成了过多的依赖。更有甚者，若某地方涉及李嘉诚的项目，地方领导多数不敢得罪，甚至还会组团拜访李嘉诚，以巩固良好的合作关系。需要注意的是，因地方对李嘉诚的依赖度上升，实际上却成为了李嘉诚“囤地”的最佳借口。由此可见，在开发商与地方利益紧紧相连的大背景下，一边是地方借助垄断政策大幅提升土地价格，实现地方财政增收。
另一边却是开发商的“囤地不开发”，最终开发商凭借与地方的良好关系而坐享土地升值带来的暴利。
地方对李嘉诚的依赖度上升，实际上却成为了李嘉诚“囤地”的最佳借口
所以，这种模式进一步促使房地产价格的非理性上涨，也与中央的态度相背离。
李嘉诚高超的资本运作能力不仅建立在其长期形成的敏锐嗅觉，而且还建立在强有力的政策保护及广阔的人脉基础之上。
李嘉诚的“跑路”无疑会让其他“富豪”产生跟风的效应
显然，李嘉诚高超的资本运作造福了自己，却让中央感到了难堪。在李嘉诚巨大的影响作用下，李嘉诚的“跑路”无疑会让其他“富豪”产生跟风的效应，从而加速降低香港及内地市场的投资信心，不利于香港及内地经济的理性发展。由此可见，这也是李嘉诚“跑路”惊动中央的主要原因之一。
