住建部部长姜伟新近日表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人均住房面积33.6平方米，分别比2005年提高 15%和13%。城乡居民住房均比改革开放初期(1978年)增长了4倍多，房地产业从无到有、从小到大，成为发展带动中国经济高速增长的重要动力。
查了一下有关资料，美国的人均住房面积是60平方米，英国是38平方米，法国是37平方米，日本是31平方米。中国人均住房面积达到30平方 米，说是超英赶美有些夸张，但从人均GDP和人均住房面积的比率来看，中国人在住房方面的幸福感可不输美、英、法、日这些发达国家的公民。不过且慢，“人 均30平方米”和房地产业迅猛发展的成绩背后，隐藏着民生艰难的叹息，不可不闻。
中国人口总量大，“人均30平方米”是一个相当大的绝对数。从建设角度来看，这一成绩来之不易。但从分配角度看，却暴露出值得忧心的严重问题。
住房越来越向少数人手里集中，是财富越来越向少数人集中的一个缩影。或者说，少数人占有大量住房，已经成为国民财富分配严重不均的重要标志。在 售出的住房中，有多少用于自住，有多少用于炒房，难有准确数字。但从全国绝大多数城市高档楼盘晚上的灯光看，相当一部分住房其实是作为投资存在的。现在的 问题是，一方面有钱人囤积大量住房，另一方面是房价不断攀升，真正需要购房自住的居民只好望房兴叹。不过正因为此，热情奔涌的开发商不断贡献出房地产的竣 工面积，而中国居民的人均居住面积也随之上升。
我们要看到房地产业的迅猛发展，更要看到住房问题已经成为重大的民生问题。如果政府部门只为住房平均面积的增长而欢呼，却对普通公众购不起房的 民生诉求置若罔闻，那么，这种欢呼声无疑将会越来越刺耳。
