但一个硬币有两面，凡事有利必有弊，天平的两端不可能永远平衡……上海市民、广大长三角地区市民，乃至全国人民都期待”迪士尼”落户中国大地。只是，就上海房价而言，尤其大浦东以来，尤其如今的上海迪士尼征地正式启动以来，老百姓买房，心中永远的痛……
受益迪士尼概念 沪郊区小镇房价从3千涨到1万6
受益于迪士尼项目落户消息，上海一个郊区小镇川沙房价从每平方米3000多元一路飙升，一度创下每平方米1.6万元单价。尤其是去年3月韩正首次表态迪园最合适的选址是浦东后，川沙一度创下超过每平方米1.6万元的月成交单价。
据香港文汇报报道，由于上海迪园项目一直被认定将落户在浦东川沙，使得这个原本没有任何地铁直达、离市中心有两个多小时车程的郊区小镇，摇身一变成为资本青睐地。其新房房价从2004年初的每平方米3000多元，一路飙升至当前的1.4万左右，与上海市平均房价持平。
上海到底需不需要迪斯尼乐园？
陆骑麟：迪斯尼征地算市政工程吗？
商业开发用地，那么他的土地使用年限将会是40年，那么40年以后土地将归还给政府，这一定是迪斯尼所不希望的，那么最终谈判也将是一个结果，失败！如果政府给他加长使用年限，那么是我们老百姓的损失，是我们老百姓所不愿意看到的，因此如此工程是否应该征得老百姓的同意呢？
因此，迪斯尼来中国，可能是大多数老百姓所不希望的，如此大的项目，势必给老百姓带来一定不便利，给他们蒙受损失，最终迪斯尼还将高额收取门票收入，把一部分普通老百姓挡在大门之外，故而如此扰民工程不要也罢。
闾丘露薇：当初香港高估了迪士尼的好处
为什么一座迪士尼乐园的建立会引起如此大的关注，除了游园的乐趣，很多人都看到了它背后不可小觑的“迪士尼效应”。那么“迪士尼”这个知名洋品牌能不能拉动上海经济？又会不会出现水土不服？
当年美国迪斯尼公司看准了香港特区政府是求胜心切，因为在竞争这份合约的时候，也有来自像珠海、上海等传出来的各个竞争对手，但因为香港政府开出优厚的条件最终落户香港。在目前中国经济推动内需的情况下，大家期待迪斯尼为上海带来一个产业升级，但这样的心态会不会让大家在谈判的时候反而处于劣势，这一点也值得借鉴。
上海到底需不需要迪斯尼乐园？
川沙人民一直都在企盼二件事：地铁东延伸到川沙，迪斯尼早日落户。因为只有这二样实现了，川沙才能有政策扶持，从而加速发展。如果迪斯尼再落户川沙，周边商业经济会随之繁荣，居民们的生活和出行不仅更便捷，就连失业的市民都会有了许多就业新机会。
总而言之，在上海建造迪斯尼乐园还是利大于弊，作为一个商业综合体的迪士尼乐园，它的建成也将会大大拉动周边的餐饮、交通、酒店、旅游、房地产等各项服务业，有了它，上海这颗东方明珠在世界的舞台上会更加璀璨夺目。迪斯尼乐园到底能否花落上海，就让我们拭目以待。
象屿置业入主迪斯尼地块 国企又造新地王
——同是竞拍方 界龙称“价格高的离谱”
