编者按：经过几多波折，迪斯尼真的要落户上海了，一时间这条消息成为整个上海热议的焦点。无论是政府还是民众，对待迪斯尼落户上海都迸发出了迎世博的热情，一时间欢声四起。但迪斯尼先期效应：新地王现身、浦东房价普涨，这些也让不少人担忧迪斯尼落户上海不见得是个好事，香港就是前车之鉴。上海到底需不需要迪斯尼乐园？上海房价还会普涨吗？搜房网邀您关注今日话题：迪斯尼真的要来了带来的是利还是弊？
迪斯尼真的要来了
多家大型国企参建 迪士尼前景正在逐渐明朗化
根据记者多方求证，为建设上海迪士尼乐园，上海将与美国华特迪士尼公司成立一家合资公司，具体负责项目投资建设，而上海和浦东新区的大型国有企业将代表中方出资。上海市委、市政府以及浦东新区区委、区政府的有关文件，都已将这一“重大旅游项目”列为今年下半年工作的重点内容之一。
11月1日，上海市市长韩正在上海市长咨询会议的会后新闻发布会上表示，上海市政府近期将专门召开一个新闻发布会，公布迪士尼项目最新进展，时间“可能是下周”。这更是被各方解读为上海迪士尼项目即将“水到渠成”的重要信号。
上海迪士尼乐园的具体规划、具体投资规模包括土地动迁等关键性工作，目前仍在紧锣密鼓地推进之中；从项目获批到人们真正看到一座初具规模的主题乐园，至少还需要四到五年的时间。在此期间，围绕着上海迪士尼有三大悬念等待着时间做出回答。
上海迪士尼项目申请报告获国家有关部门核准
11月4日8：30，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
据有关部门透露，在国家有关部委的关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。
今年10月底，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。
地王现 房价涨 迪斯尼先期效应已显现
象屿置业入主迪斯尼地块 国企又造新地王
备受关注的迪斯尼地块今天揭开神秘面纱，经过网上13轮激烈的抢夺，在现场竞标前，迪斯尼地块就已经溢价100％。今天上午竞拍前最后一轮报价象屿置业报价11.9亿，现场其他开发商放弃竞拍，该块备受业内关注的地块终被象屿置业拿下，折合楼板价14024元/平米，溢价率264%。成为今年拿地的大热门。
虽然外界对于迪斯尼地块备受关注，然而迪斯尼方面对此却相当低调，迪斯尼发言人华特迪士尼主题乐园和度假区全球公共事务执行副总裁顾曼丽女士在接受记者采访时表示，“对于上海项目的进展状况，目前我们没有任何更新的消息可宣布。”
是大浦东助推迪士尼?还是迪士尼光彩大浦东?
欣闻上海迪士尼征地启动，首次征地总面积就超过6000亩。一期工程在黄楼以南，二三期进一步向西南顺延。从这个意义上说，迪士尼在传言中的黄楼区域稍有南移。上海迪士尼征地启动就目前“满城尽论房地产泡沫”下的上海楼市，也因此有了“继续痛并快乐着”的理由，从此，新上海城市功能定位与价值提升得到了很好的体现。
