短租养贷模式受热捧 收入最高者7月进账超7万

　　  (赵晓)11日，国内经济住宿领域最具人气的互联网平台小猪推出房东结算统计新功能。小猪APP会自动为房东记录当月收入和明细，并根据房东手动输入的维护清洁、水电燃气等成本统计出当月利润，此功能在业内尚属首家推出。

　　小猪CEO陈驰表示，今年经济热度升温，当小猪房东不仅可以让闲置房间变成收益，还扩展了社交生活，逐渐成为一种风行的生活方式，小猪平台显示，房源数同比去年增长为350%。因此，小猪率先推出结算统计功能，以便房东对房源进行更好的经营和规划。

　　小猪数据显示，今年7月，收入最高的小猪房东来自上海，房租收入为72027.99元。而在收入排名居前的小猪房东中，北京地区比例最高，占比达64%，其次为上海、深圳、南京和成都，其中女性房东占六成。此外，小猪名人房东、作家王小山也跻身7月收入Top10。

　　从年龄及学历上看，80后青年成为小猪高收入房东的主流，其次为60后、70后与90后，九成以上房东为本科以上学历，其中不乏硕士与博士。

　　在二线城市，小猪房东收益更为明显，短租养贷模式受欢迎。以成都与杭州为例，数据显示，一位成都房东6月房租收入为2178元，而该房所处地区房屋最新均价为8128元/平米，月均还贷2839元(以20年房贷年限计算)，月租收入几乎与月供相抵。而阿里巴巴西溪园区附近一位杭州小猪房东7月房租收入为5121元，以当地房屋均价及20年房贷年限计算，她的房租月收入可抵近七成的月供(7982.44元)。

　　收益不断增加，记账就成为最基本的财务规划。陈驰介绍，小猪的新功能采用了统计视图的方式来查看收入和成本，这也是此项功能的重中之重，新功能的数据还可一直追溯到房源上线的当月，房东可以对整体经营情况一目了然。业内人士认为，经济市场规模庞大，小猪等本土企业具有市场适配优势，也更具创新精神，小猪是房东经营短租的首选平台，此项新功能将给房东带来更优化的体验，也将促进经济的发展。