有调查数据显示，2016年第一季度，全国互联网金融同比增长125.64%，成交额达到3909.97亿元。以此叠加，历史累计的成交额便达到了20222.12亿元，这充分展示了互联网金融行业到目前为止已经进入了两万亿时代。此数据充分展示了互联网金融行业的高速发展。
显然，“互联网+房产”的高速发展的同时必然伴随着更加激烈的竞争和搏杀。突破和创新便成了各大平台不得不走的一条路，作为中小金融平台救命稻草的“互联网+产业+金融”模式便顺应了时代趋势的发展需求。当互联网金融行业纷纷寻求转型求变的时候，在房产抵押这一细分行业，有一个名为“融时代”(由全称为“融时代(北京)资产管理有限公司”全面运营，以下简称“融时代”)的品牌早已经过实地摸索，站在用心为客户服务的基础上，率先在行业内走出了属于自己的全新发展道路。
专业的房产金融风控信息化平台
据介绍，融时代主要致力成为中国最专业的房产金融风控信息化平台。公司定位于服务所有房屋贷款经纪人，通过为其提供高效优质的借款服务、全面的金融产品以及强大的业务支持系统，其面世可以说是开启掌上房贷经纪人新时代。
相对于其他类型的抵押物，房产无疑是最具保值增值特点的财产，变现也相对容易。近十年来，房地产行业已然成为我国国民经济增长的支柱产业之一，就目前的政策措施和国家经济形势来看，房地产行业在未来的一段时间内还将会保持稳步增长的态势。作为房地产行业的细分领域，房产抵押行业必将迈向发展新阶段。而在这个过程之中，融时代的出现或许可以更好地实现更多人的梦想。
融时代在充分评估借款人资信的基础上，促成投资人与借款人之间的资金借贷，借款人所融资金，可用于购房、购车、综合消费、公司经营等。在借款人提供完整资料的基础上，公司实时受理，高效审批，最快当天即可放款。据融时代负责人介绍，融时代服务流程包括8个方面：1.下载APP;2.申请评房(点击APP中“我要评房”免费评房);3.等待估值(15分钟反馈精准估值);4.预约到店(点击APP中“联系助理”，与专属助理预约到店);5.到店面谈(与客户一起携带材料前往融时代服务网点);6.办理业务(家访、公证、抵押);7.办理完成(24小时内协助出借人完成放款);8.返点赚钱(放款后24小时内完成首次返点)。
风控的加强为经纪人提供标准化服务
抵押物是房产，这与其他抵押物如汽车、珠宝、艺术品等相比，保值与变现能力都是最强的。一旦借款人因为种种原因发生逾期或者坏账的话，平台可以立即采取把房产变现的方式用以偿还投资者的资金。
风控，这是一个平台可持续发展的重要因素。融时代是少有的专业的房产金融风控信息化平台。融时代的房屋抵押贷的风控流程基本分为贷前、贷中、贷后三个环节：贷前完善审核，实行前后台分离、抵押物房产审核、面审、下户实地考核、上抵等全流程控制，严审资金用途和第一还款来源;贷中全面跟进，对贷款档案资料集中管理，保障借款真实性，并对贷款进行定期监控跟踪管理;贷后严格把控，每周检查、防被查封、及时预警，到期提醒等。
融时代专业风控团队还负责持续监测债权产生情况，通过抽查、暗访、IT系统对接、深度风控数据分析等诸多手段，确保整个风控框架的实施严密无误。张天乐表示，做好房产抵押风控，需要着重在抵押物甄定、借款人风险识别和抵押手续完善等三个方面。而抵押物甄定主要考虑抵押值，抵押比和流动性等方面。
资料显示，融时代成立于 2015年8月，创始人及核心管理团队由来自于腾讯、阿里巴巴、民生银行、京东金融等机构的资深人士所组成。截止笔者发稿时，融时代已在上海、深圳、广州等13多个热门城市开通网点，合作经纪人突破10万人次，为经纪人提供了标准化的服务。
