虽然转让价格仅仅为1元，但项目要求意向受让方在提交受让申请的同时，应书面承诺对标的企业的经营状况进行充分了解，且有能力对标的企业负债进行偿还；在成功受让标的企业整体产权实施工商变更时，需补足标的企业的注册资本金至1亿元或以上。
凯利实业披露，2010年1月其营业收入为0，营业利润和净利润均为-26.11万元；总资产89029.41万元，但总负债达104865.88万元，资不抵债。而评估数据较账面数据更严峻，北京岳华德威资产评估有限公司对凯利实业截至2009年3月31日的评估显示，公司总资产评估值只有40822万元，所有者权益为-57878.33万元。
此外，为保障标的企业顺利完成改制重组，维护职工队伍的稳定，意向受让方还应无条件接受标的企业职工代表大会通过的《职工安置方案》内容并承担相关的安置费用；未列入本次转让标的企业资产范围的子企业烟台福斯达纸业集团有限公司正在实行政策性破产，其相关费用约3800万元（具体金额根据实际情况确定），该费用由意向受让方承诺无条件解决。
据中房集团介绍，凯利实业有限公司成立于1984年，注册资本为1亿元。公司经营业务涉足贸易、房地产、旅游、实业、咨询、餐饮服务等行业和领域，是一家工贸结合的综合性、集团化、具有一定规模的国有企业。目前公司的下属机构有13家。凯利公司成立至今，一直遵循依法经营、平等互利、友好合作的原则，同海内外企业和各界人士发展业务联系，开展进出口贸易、实业开发等多种形式的经济技术合作，在海内外具有一定的影响。多年来，凯利公司在自身的建设发展过程中，为国家的经济建设做出了一定贡献，累计出口创汇7亿多美元，上缴国家利税4亿多元。公司曾多次入围全国500家最大服务企业，在外贸企业中曾排列第93位。
