五、承接政策——给予商户最大的优惠,最大限度保证投资者和经营者的利益
针对北京产业转移到白沟新城投资的企业和商户,杨建军书记介绍了白沟新城提供的承接政策:对投资者实施“领代办”制度,全面做好相关服务,在户籍登记、社保、医保等方面提供最优质的服务,对于产业转移从业人员的子女入学、入托享有与本地生同等待遇。对在建生产加工企业,投资额3亿元以上的采取“一事一议”的方式,在地价、税费等方面给予最大优惠。对投资亿元以上的生产加工企业租用白沟新城现有工业厂房的,自生产之日起,税收地方政府留成部分按年度全额返还,返还三年。对进入现有专业市场(原国际商贸城一期、二期,原箱包交易城,英朗国际商城)的商户免除五年租金。支持和引进产业转移到白沟新城的企业采取独自和合作开发等灵活方式进行开发建设,白沟新城将从土地上给予最大优惠,最大限度确保投资者和经营者的利益。对于投资教育、医疗、文化、体育等城市配套功能建设的,免除一切行政事业性收费,地价给予最大优惠。
已在白沟经营多年的河南商会会长表示 ,白沟新城是一个开放的城市,有良好的商贸氛围,有完善的商贸产业链,成熟和完备的产业配套和设施,对于商户的落地经营具有巨大的推动作用。同时,白沟的交通便利、房价稳定、包容性强,适宜商户定居生活”。
通过实地调研和汇报讨论,中国商业联合会全面了解白沟新城的产业优势,对白沟新城承接大红门市场转移给予充分的认可,并表示予以最大的行业支持。
中国商业联合会专务刘海飞指出:中国商业联合会此行的目的是对白沟新城的商贸情况进行考察。在承接大红门搬迁方面,白沟与北京的距离是专业市场发展较为适中的距离,硬件与软件也都是比较完善的。
中国商业联合会商交委副主任骆毓龙:肯定了白沟新城的良好发展态势,是北京百公里商圈内承接北京产业转移最好的选择。并鼓励白沟新城打造“白沟梦”,深化 “品牌白沟”的建设,将白沟打造成全国重要产业基地。白沟新城的发展需要进一步实现“人流、物流、信息流、资本流”的汇聚,比如对接市场结盟,让即墨针织产业到白沟建设针织专业市场,让白沟箱包产业到即墨建设箱包专业市场。东盟中国中心刚刚在北京市朝阳区签约,白沟也可以考虑请这个国际组织到白沟落户,进一步打造白沟的国际化形象。
中国商业联合会副秘书长傅龙成表示:自己参与过2011年和道国际箱包城项目论证的过程,今天看到和道国际箱包城已经取得巨大的成功。这次调研是通过采集各项数据对白沟新城做出客观评价,为北京产业疏散做出准确指导。在白沟新城的商业发展上,傅龙成也希望白沟新城管委会支持成立本地的行业协会,推动本地行业发展。
中国商业联合会副会长兼秘书长姜明在总结调研成果时指出: 白沟新城有良好的产业基础、商贸基础和文化基础,它的成功有其历史必然性。中国商业联合会在发展战略、区域规划和资源对接上与白沟新城进行长期的合作。通过本次考察,调研组一致认为:白沟是承接大红门市场转移的最佳选择,并在上报的考察报告中明确认定白沟为承接北京“区域性物流产业”和“区域性批发市场产业”的主承接地。中国商业联合会也会于近期确认于2015年在白沟新城举办第三届 “全国市场大会”,并且将白沟专业市场经营思路和理念进行研讨,向市场进行推广。
对于大红门商户来说,市场转移后如何快速落地、最短时间内经营利益可见才是首要问题;
对于北京专业批发市场主来说,外迁地是否有完善的产业链、成熟的产业配套、聚集的产业集群才是实现利益最大化的王道;
对于北京市政府来说,如何在政府引导,市场主导的原则下转移北京的专业批发市场才是既符合京津冀精神又符合商户需求的核心所在;
对于国家层面来说,如何平稳、顺畅、有效的疏解非首都功能转移才是国家战略意义的根本。