【中网资讯综合报道】冻结房地产企业借壳上市的厚厚冰层，正隐隐传来“咔嚓”碎裂声。
从去年7月2日至今，金丰投资已有近9个月停牌时间。3月17日，金丰投资发布《重大资产置换及发行股份购买资产及关联交易预案》(以下简称预案)称，拟通过资产置换和发行股份购买资产方式，拟注入绿地集团100%股权，预估值达655亿元。
此次重组如获批准，A股将迎来一个房地产超级股，而房地产企业曲线借壳上市，也将有望再度破冰。
2013年在金丰投资停牌的次日，一位上海国资系统房地产公司高层对媒体称，“绿地入主金丰投资，将为房企重组及再融资开闸做准备，“一旦政策有所突破，绿地随时可能启动资产注入和再融资计划。”
房地产企业借壳上市，至今年3月，已停止47个月(接近4年)之久。上一次房地产企业借壳上市，发生在2011年5月12日，宁波银亿借壳S*ST蓝光实现上市。
2011年5月后，多家房企掌有了部分上市公司的控股权，希望将优质房地产业务注入上市公司，但因房产调控持续加码，这些“持壳”房企梦碎征途。
亿翰智库研究总监张化东认为，以地产重组的角度看，绿地集团借壳金丰投资，意味着国资系统的地产重组已经启动，这或能看作是地产公司重组的逐步开放信号。景淳投资管理公司投资总监吴祺认为，“绿地借壳金丰获批，表明证监会已突破房地产股不得借壳的禁区。”
与吴祺的乐观不同，同策咨询研究部总监张宏伟认为这是一种“有限开放”，“这意味着房企在内地市场上市融资以借壳与重组的方式有条件地开闸。“从管理层目前对于房地产市场的态度观察，可以获知，房企再融资大张旗鼓开放还缺乏条件，现在有可能以棚户区改造、刚需住宅等项目有条件开闸，当然也不排除以后会有更多房企实现借壳上市的可能。”
21世纪网记者注意到，绿地集团此次借壳成行，是处于上海国资系统推进新一轮改革的背景下，是上海国资委主导了金丰投资此次重组，而非绿地集团和金丰投资唱主角。
“或许这是为当前国企退出房地产市场找的出路。预计未来一段时期内，一些实力较强的企业有可能会利用地产重组逐步开放的机会，接盘上市国企‘退房’资产。”张化东认为。
尽管如此，国资系统地产公司借壳上市，仍将在资本市场引来足够充分的想象空间。有实力的行业优质公司，有机会获得借壳上市机会，而房地产公司IPO已停止多时。
