在价格方面，5月份广州一手住宅均价为10539元/平方米，环比下跌5.6%，这也是今年以来第二低的成交均价，仅略高于2月份10252元/平方米的均价。
与成交量下降三成相对应的是，5月广州一手房新增供应量也环比下降了三成。数据显示，广州市十区二县住宅供应增加2462套，比上月的4001套减少了38.46%；新增加面积32.10万平方米，比上月的46.53万平方米减少31.01%，无论是新增套数还是新增面积，供应量都大减三成以上。
值得提及的是，虽然5月广州成交均价未出现大幅下降，但开发商降价意愿正趋强烈，继恒大、保利后，万科在广州也开始调整价格。万科旗下名为天河御品的楼盘，日前推出一批新货，以11000元/平方米起价，较此前成交的均价14000元/平方米折让明显。对此，广州万科解释说，此番推出的新货为毛坯房，因此定价较低。
广州经纬地产董事总经理区俊文表示，广州交易量下降20%~30%，比很多城市表现更理性。而从目前开发商的情形看，位于市区内的楼盘降价意愿还不强烈，但一些郊区偏远楼盘调价动力较明显。
深圳一手房成交跌六成 个别开发商优惠上万
在市场僵持一段时间之后，深圳本地企业佳兆业率先启动降价促销活动最近引发市场关注。但有开发商表示，佳兆业降价仅是局部现象，不能代表主流，大部分开发商未来仍将坚持观望。
5月28日，佳兆业启动周年主题降价促销，其中金翠园、茗萃园及上品雅园三个在售楼盘各推出20~60套不等的单位，以八折优惠发售，优惠幅度高达1万元/平方米。
佳兆业是此次深圳楼市首例具有实质意义上的降价案例。业内人士猜测或与其资金链及业绩有关。对此，佳兆业有关负责人在接受《第一财经日报》采访时表示，公司楼盘降价在深圳确属第一宗，意在市场促销，目前公司现金流相当充足。
深圳某地产开发商部门负责人王恭敏以业内观察人士的立场表示：“佳兆业降价促销仅仅是局部现象，或许是市场传递的一个信号，佳兆业从民企进入上市公司行列，希望在市场发出一种异样的声音，但这种做法不代表市场主流。”在宏观上，目前开发商和政策仍处于相持阶段。房地产开发商类型不同，其市场应对态度和策略都有所不同。
据深圳中原地产的统计，5月1日至30日深圳一手房成交套数为1319套，同比和环比分别下降84.44%和59.11%；成交面积为10.92万平方米，同比和环比分别下降85.93%和62.50%；成交均价20342元/平方米，同比上涨57.67%，环比下降1.09%。
