1951年9月出生于福建省泉州市； 大学本科学历，高级经济师，中共党员； 现任福建金帝集团有限公司董事局主席、福建省企业与企业家联合会副会长；
1971年9月至1976年11月在部队服役；
1976年12月至1983年6月在三明兵工厂工作；
1983年8月至1990年7月在泉州市政府工作；
1990年8月至1994年6月在河南财经学院学习；
1994年8月至今在福建金帝集团有限公司工作。
房地产被称为是暴利行业，而暴利往往使公众联想到为富 仁的奸商形象。然而，正是在这个被消费者质疑的行业，有人却 出了诚信的房地产品牌，这其中的艰辛和不易可想而知，其可贵 处更不言而喻。 创造这个奇迹的就是李德文领导下的金帝集团。
靠独特的眼光迅速崛起
1994年，全国房地产市场处于低谷时期，李德文先生毅然离： 工作多年的机关下海，创办了泉州金帝房地产开发公司。仅仅用 年的时间就使金帝公司完成20万平方米的房地产开发量，企业的{ 注册资本由最初的500万元增加到1．1亿元，其业绩令同行刮目相1 看，良好的信誉在泉州广为传播。李德文认为，事业的发展如同海； 浪，有低谷必有高潮，重要的是在低谷点看到高浪区，要敢于冒险，’ 别人不上我们上。
但是泉州毕竟只是个中等城市，随着房地产业的迅猛发展，有 限的市场潜力变得越来越小，竞争愈演愈烈，企业要生存、要发展， 就得拓宽路子，走出泉州。就这样，在泉州打稳基础之后，1996年 金帝把脚步迈人了河南新郑、开封等地。之后，2000年初金帝在厦 门许多房地产开发商退出房地产业的同时，抓住了好时机，在厦门 市区厦禾路临街的一块12亩的土地上“小试牛刀”，成功地进军 了厦门市场。
对宏观形势的透彻分析让李德文能够高屋建瓴地看清商机。 2003年，金帝将投资的眼光放到了福州，并希望通过国光新区的项 目运作在福州掀起一个新的高潮。李德文认为，选择福州的原因很 简单：首先，福州是福建省的省会城市，也是全省的政治、经济、科 技、教育和文化中心，而且福州市政府“东扩南进西拓”的战略，也 将使福州城区的面积不断扩大，城区人口数量也不断增多。相心 地，城市需求也不断扩大，市场份额有保证。其次，作为省城福州来 说，规模化、专业化、产业化程度高，可以满足金帝开发目标。第三 金帝遇上了一块“宝地”，国光新区地理条件优越，环绕于金牛山、 每亭山之间，闽江还从“门前”流过，“身”处青山绿水之中，这样的 地块在福州市区已经十分难求。而且由于这块地面积大，可以实现 规模效应，再加上金帝的专业化程度，有利于打造金帝的品牌形象。
李德文的独到经营还来自于对市场的深刻理解。1994年，金帝 公司组建之初面临着三大困难：一没有地皮；二资金紧缺；三缺少 专业人才。但公司没有被困难吓倒，李德文认为，如何发现市场和 占领市场对于经营者来说是头等大事。基于这个理念，公司通过市 场调查、经分析研究认为，泉州市场对改善经商和居住环境的要求 是迫切的，加上泉州是侨乡，私有经济发达，商品市场活跃。市场摆 在面前，关键看你怎么去营造和占领。“钟楼公寓小区”是公司成 立后开发的第一个项目，通过精心地策划和施工，仅一年时间就推 向市场并获得巨大成功。第一炮打响后，“丰泽商厦”、“圣湖公 寓”商住区、“金泰大厦”、“金利花苑”住宅区……项目一个接一 个，而且每个都取得成功。
目前在福州房地产行业之间的竞争十分激烈，除了本地开发 商以外，已经有越来越多的开发商驻足其中。要想脱颖而出，李德 文认为，要注重品牌的营造。他认为这个无形的资产的影响力和竞 争力是无可比拟的。品牌营造得好，服务到位，即使是同一地段、同 一类型的房子，别人每平方米售价2000元，他就可以卖到每平方 米2800元。
李德文说，地域的价值是随着时机的变化而变化的，不变的是 地理位置，变化的是经济结构及时事大势。当年，他决定投资建设 金帝花园时，很多人都认为那里地理位置不好，因为离此地不远的 一个住宅区开发很长时间并未产生预期的效益。但李德文说，时机 不同了，这块地即将焕发出其前所未有的光彩来。果然，在项目定 下不久，市政府决定修建后渚跨海大桥，并且泉州师院和黎明大学 纷纷搬迁到金帝花园的附近。更让人振奋的是，金帝花园的前方， 市委、市政府在这里投巨资修建了江滨大道。一旦跨海大桥建成， 那么金帝花园将位于福州至厦门的交通要道边，其重要的交通位 置立即凸显出来。
以口碑营销重塑行业形象
金帝集团有限公司多次组织业主们到金帝花园参观。在详尽 地向业主们介绍了金帝花园的建设情况后，金帝花园的建设者们 与业主们坐了下来，一起商讨有关小区建设的一些事情，倾听业主 们的意见和建议。业主们都踊跃参与，畅所欲言。
金帝花园在泉州房产界开看房座谈之先河，目的就是要满足 业主们的需求，树立金帝集团的品牌，为泉州房地产业的规范和发 展做出自己的贡献。
事实上，让消费者到楼盘看一看，在泉州也有别的房地产开发 商搞过。不过，大多数的房地产开发商只是把它当成一种销售的形 式而已，并没有真正用心来经营这件事。
有些房地产开发商，还故意把消费者引到一些好的地方看，而 不让他们看到那些“阴暗的角落”。但金帝花园不这样做。他们认 为，就是要将一个真实的金帝花园展现在消费者面前，让他们去挑 剔，让他们去评价，这样才有助于金帝花园的进一步建设。因此，他 们极重视看房后消费者提出来的意见，并总是认真地加以改进。
李德文说，开发商建设的每一个小区，最终都是要交给业主使 用的，因此业主对小区的规划和建设最有发言权。只有充分尊重业 主的意见，适当调整设计方案，才能使业主得到尽可能多的利益， 真正做到视业主为上帝。
2001年“3·15”期间，房产投诉位列中国消协收到的十大投诉 之：。房地产商的诚信问题已经成为人们不得不关注的问题。
李德文说，正是看到有那么多的消费者因为信息不全而利益 受损，所以金帝集团决定让更多的消费者详细了解楼盘，让他们实 地考察金帝花园，并将自己的疑惑和问题说出。李德文认为，这种 交流有助于房地产开发商和业主之间的沟通，能够将许多潜在的 危机解决，从而建立良好的口碑。
