近年来，调控限售并不少见，试图达到降温调控的目的。殊不知，在实际情况下，受调控的重点城市获得阶段性的成交量降温，但其周边城市的成交量却瞬间点燃，乃至引发价格的快速回升。近期，部分三四线房价的成交量活跃，乃至价格的回暖，也或多或少受益于部分一线资金的回流，以及投资需求的增加等因素的影响。
时下，一线楼市虽有调控升级的意味，但价格依旧高居不下，甚至点燃了部分地区二手房市场的活跃度。与此同时，受压于限购的因素，部分资金加速往核心城市周边地区靠拢，而更有甚者也开始关注到部分三四线房价的走势，进而刺激当地成交量的持续活跃，乃至达到当地加速去库存的目的。
确实，这十余年间，社会财富得到了倍数式的增长，而不少居民的财富也获得了爆发式的膨胀。但，受压于人民币贬值以及资产荒等因素，且受限于国内外汇管制的趋严，各类资本不得不在国内四处逃窜，试图寻求更佳的资产保值增值途径。至于借助间接渠道，实现资产海外投资乃至海外转移者，整体占比还不会太高。
