2005年,这项政策就在温岭展开讨论,2009年7月搬迁动作正式开始实施。对于参与搬迁的企业,温岭市新建办制定了相对丰厚的补偿机制。
根据钱江摩托发布的搬迁补偿公告,温岭市新建办对公司参与搬迁的两块土地给出了超过2.07亿元的基本补偿。
2010年1月22日,美可达和益鹏公司所在的原万昌厂区土地使用权在温岭市招投标交易中心正式拍卖。最终成交价高达25.99亿元。
“我们一开始预计土地价格会在500万元每亩,但最后实际的成交价是1800万元每亩。”林先进告诉中国证券报记者。
根据之前制定的补偿标准测算,钱江摩托将获得拍卖成交价50%左右的补偿款,约12.9亿元。而2008年年报显示,钱江摩托2008年的主营业务收入也不过39亿元,净利润不过4065万元。就算在业绩有所恢复的2009年,截至第三季度,净利润也只有7476万元。
简单地说,这次土地搬迁,让钱江摩托赚到的已经远远超过了公司上市以来10年的净利润。
“益荣公司所有的北塔路2号厂区现在是闲置厂区,而万昌路318号厂区中的相当部分是绿化区、以及非生产性、行政和后勤仓储单位所用,生产性单位相对较少。”林先进告诉记者,搬迁不会对公司正常经营产生影响。