而该“烂尾盘”的最后命运是由静安区区属房产企业上海达安房产投资公司出面接手，由于限于自身实力因素，达安拉了和记黄埔，国资巨头上海盛融，一起投资西斯文里项目，建设一座不超过100米高的高档物业。
易居中国分析师薛建雄说：“上世纪90年代到2003年之前，上海房地产没有起来的时候，静安区许多旧城改造的项目很大一部分都是通过上海达安进行运作。”目前，位于西斯文里边上，达安城楼盘、达安世纪大厦均为上海达安开发。
在此时间段，周正毅案发。东八块以及其周边相邻的旧城改造项目均告停止。政府对原“东八块”区域的相关规划正在制定中——最终成型的方案就是目前的南部三个街坊成为绿地，而其余几个街坊进入苏州河滨区，成为“东八块大区域”。
“在周正毅之前，包括和记黄埔在内的多家港资地产巨头，曾对东八块土地兴趣相当大，但是被政府开出的高地价‘吓跑’”。长期关注东八块区域的易居中国分析师薛建雄告诉本报。
“前几年来，上海中心城区的旧改土地，多是由和政府有关系的国资关联公司拿到，所以和记黄埔只能通过参股项目公司等方式，抢滩宝贵地块地产建设。”薛表示。
上海外国投资工作委员会的一份批复显示，2005年，拥有西斯文里项目的公司将其权益分别卖给英属维京群岛BerightInvestmentsLimited、上海达安房产投资公司和上海盛融投资有限公司。受让方三家公司付出的收购总价为2.925亿。
当时渣打银行(香港)有限公司出示给上海政府的一份资金状况证明显示，BerightInvestmentsLimited既是和记黄埔地产有限公司控制实体，“资金状况良好，与本行之一切交往均感满意。”
而此后不久，上海金马中房置业有限公司正式更名为长和达盛(上海)有限公司，2007年新规划设计办公楼项目，新公司注册资本从9933万元增至2.2175亿，投资总额扩大至4.435亿，其中50%自有，50%银行贷款。
至此，和记黄埔终于通过与本地国有企业的联手，曲线逼近东八块区域。
记者经调查得知，该地块目前由项目公司长和达盛公司负责推进。该公司注册资本为2.2175亿，其中地产巨头和记黄埔占公司60%股权、上海达安房产投资公司占25%、上海盛融投资有限公司占15%。在2007年暂列出的项目投资数额为4.435亿。
本报调阅工商资料上长和达盛一份董事会决议显示，“西斯文里”项目用途为办公及商业，总建筑面积约8万平方米。和记黄埔对该项目建设显得极为低调。在和记黄埔有限公司网站列出的上海十大地产项目中，和黄对外称谓为“新闸路项目”。
根据相关信息，这并不是一个特别庞大的项目，在规划中，西斯文里项目总土地费用仅为1.91亿，其它建安成本费用2.525亿。
但毫无疑问，这是一笔划算的买卖。此前李嘉诚位于长乐路一座写字楼世纪商贸广场，其建筑面积与西斯文里项目相当，但是地段远逊于西斯文里。2008年5月，世纪商贸物业售出44.38亿元的价格。业内预计，以此对比，建成之后的西斯文里项目将会是寸土寸金。
但因为这块土地所处位置以及众多话题，仍旧使强势如和记黄埔者也需低调。时至今日，该公司仍对外界问题均持回避态度。（《世界企业家》[bossline.com]）
后“东八块”时代
如果说，从西斯文里复杂的流转开发历程，还能看到些许早年的地产运做痕迹，未来的东八块区域则将进入真正严格而规范的流程范式。
西斯文里项目率先破土动工后，静安区对东八块北面的“苏州河滨现代服务业集聚区”的土地储备亦加紧运作，记者获悉，这里涉及原东八块5个街坊的拆迁。
静安区规划和土地管理局一位主管干部对本报透露，预计今年12月底，原“东八块”中的60号街坊可以拆迁完毕，待另外几个街坊拆迁完毕后，政府有可能将其一起捆绑进入招牌挂市场，从而落实新的的规划。据透露，已陆续有海内外地产巨头前来探访。
记者在东八块现场看到，其中的60号街坊(大田路西面、山海关路北面)，一半已经平整拆完。
“由于新规划的13号地铁线，‘自然博物馆站’坐落于此，所以60号街坊先行拆迁，也有可能先行进入招拍挂市场，目前已经有几家地产巨头前赴现场探访。”静安区规划和土地管理局人士透露。
“越往后拆迁的难度越大，60号街坊东面的59号街坊，67号街坊，尚不知具体何时开始拆迁，我们期望将这三个街坊拆迁完后联合上市，希望出现一家地产巨头将其一起拍走，这样有利于静安区的新规划的统一性。”静安区规划和土地管理局人士表示：“李嘉诚地块边上还有两个街坊也要拆迁，如果条件允许，静安区也可以让5个街坊一起拍卖”。
静安区规划土地管理局人士告诉本报，公园地面拆迁的资金：“前期的一部分是周正毅付的、后面的拆迁费用均由政府承担，”其没有透露各自的资金支付规模。
静安区规划和土地管理局人士透露，这是静安目前最大的成片旧里改造地区。按规划，未来将全部定位为商业办公、酒店、休闲旅游中心，正好与南面的绿地静安雕塑公园交相辉映。
6月26日，投资12亿的上海自然博物馆在静安雕塑公园内开工，上海市长韩正出席奠基仪式。
静安雕塑公园，绿草成荫。7万平方米的大手笔的绿地，正是上海政府在2003年从周正毅手中回收东八块后切出的第一块，已经建成的一期地块来自56、57两个街坊，而二期地块即是争议仍旧延绵至今的58号街坊。
2003年5月，在律师帮助下，正是来自58号街坊住户及公民代理人，发起对东八块周正毅“利益集团”的上诉。海内外媒体聚焦下，周氏通过东八块展开的一系列资本障眼法浮出水面，其资金链当即分崩离析，周也首次锒铛下狱。
而如今，这里故事依旧未有停息。但新的规划已经在政府主导下全面展开。
有评论称，从原先的整体出让“东八块”，到率先启动西斯文里这个产权相对清晰的地块，最终实现拆分原“东八块”片区实施招拍挂，在这一轮地产反弹周期中，上海市政府对如何处理这个涉及诸多利益的历史遗留问题，已经有了非常清晰的施政规划。
