微妙小产权
“一些不符合规划的小产权房，由于土地是以划拨方式无偿取得，购房者通过向该集体土地的所有者补缴土地出让金，可达到经济利益的平衡。只要它符合规划，经济利益也达到平衡，问题就自然解决，不用其他的办法。”一位国土资源部的官员据此表示，小产权房不一定非要“拆掉”、“炸掉”。
不过，他向记者强调这只是目前政策思路的一种探讨。2008年夏天，国土资源部已经就小产权房的问题，提交了专项的调研报告，目前正在等待国务院的最后批复，而国务院农村工作小组办公室主任陈锡文则强调，中央目前已经明确，严禁再行兴建小产权房，对于那些已经建成并入住的小产权房，将会依照情况的不同而区别处理。
记者了解到，即便在城镇住房的范围内，也曾出现过大量使用划拨土地兴建住宅的情况，但这些住宅此后都通过补缴土地出让金的方式，完成了土地属性和产权属性的转换，继而解决了问题，因此，比照城镇建设用地管理的农村集体建设用地管理思路，亦可采取类似的手段，但前述官员强调，其前提是必须符合规划。
知情人士告诉记者，小产权房之所以在新旧政策的环节中，处于如此微妙的地位，实际上与对农村集体建设用地有条件入市的规模进行控制有关。
陈锡文告诉记者，很多开发商看到三中全会提出的“农村集体建设用地有条件入市、经营性用地不再由政府征用”的精神后，就认为房地产用地属于经营性的，因此按照上述条款就可到农村买地了，但事实并非如此。“即使城镇规划区范围外的经营性项目用地，也必须遵守用途管制，纳入当地的用地规划。”
“如果不算用来建设镇的用地，新政策所开的口子涉及土地大概占到整个建设用地的2%~3%。如果把建设镇全部放进去，比例也不大。我个人是主张起步阶段口子小一点儿，因为现在用地饥渴症太严重了，宁可起步稳一点儿，将来条件成熟了再放开。”这位几乎参与了近十年所有中央涉农政策制定的官员向记者强调。
小产权房：政策红线
2007年12月，国务院常务会议决定：严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。
小产权房：新老划断
2008年8月，国土资源部提交国务院报告中建议：对于在建、新建小产权房，一律严格查处、整顿；而对于已经形成规模性入住的小产权房，则要妥善予以处理。
