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房地产商发家史:王石倒卖玉米淘来第一笔资金

来源:中国企业家 时间:2013-05-14 13:48:42

  现在的融创中国及孙宏斌让业界不能小觑。从2007年至2011年的五年时间里,融创的营收从30.11亿元增长至106.04亿元,净利同期由1.74亿元上升到23.56亿元。

  2012年融创中国营收43.02亿元,同比增长224%;净利5.23亿元,同比增长65%;合约销售额125亿元,同比增长84%。在持续的宏观调控形势下,融创是为数不多的可以保持全面高增长的上市房企。

  谈及自己多舛的经历,孙宏斌曾对《中国企业家》杂志表示:“人年轻的时候一定要多吃点亏,年轻的时候不冒险不对。我们的企业是吃亏比较多,再想想挺好的,活得挺精彩的”。

  柳传志曾对出狱后的孙宏斌表示过赞赏:“坐了4年牢,还没有沉沦,态度还很积极,年轻人能这样很不容易。

  

  

  

  

地产商发家史:柳传志借给孙宏斌50万元做顺驰

  张力:从公务员到商人

  富力集团董事长张力公务员出身,1993年左右和李思廉创立富力集团,从此发迹。

  张力1973年参加工作,从工人做起,后来在广州郊区二轻局做团委副书记。1986年,张力任花园村酒店总经理。不久又被借调去筹建白云区政府办公 楼。这段时间里,张力发现自己做生意的秉赋。于是1988年,张力决定辞去公务员工作。最初他是做装修,后来才和香港人李思廉合作创办富力集团。

  张力刚开始主要是搞装修,从接小工程起步,断断续续做了5年时间,积累了二三百万元左右;1993年左右,他和李思廉一共投资2000 万元,组建了广州天力地产公司,即富力集团的前身,从此开始了长达10多年的合作。因为资金有限,他们刚开始时候主要以郊区或者城郊结合部地带的楼盘为 主,多是廉价的宅张力----公务员出身基地和市区旧厂房的拆迁地块。

  

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  张宝全:从木匠到房地产富豪

  今典集团董事长张宝全军人出身,1990年代初期创办今典集团,从此发迹。

  张宝全从事过很多职业,包括下过乡、当过木匠等等。1976年底,他参军入伍,1984年任战地记者随部队上过老山前线,1988年转业后考入北京 电影学院导演系,著名导演谢飞是他的班主任。1992年他来到深圳,打算在深圳发展。后又到了海南,在这里,张宝全得到某金融企业的赏识,他也因此创建了 房地产公司和海运公司,并通过海运挖到自己第一桶金。

  张宝全号称京城里书法写得最好的地产老总,是中国作协、中国书法家协会会员。但他父亲是江轮船长,母亲是普通工人,家有兄弟姐妹6人,在他的 成长环境里,很难发现商人或文人的早期教育的影子;以短发形象深入人心的张宝全在就读电影学院期间曾经留过长发;1992年4月,他来到深 圳,住在没有空调的招待所里,曾计划在朋友工厂里打工,要求月薪1000元,但朋友以“你是个文人不合适”为由拒绝;他在海南注册了一个公司,就他 一个人,身兼秘书、打字员、老板等多个角色,有人说这是典型的“皮包公司”。

  

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  黄如论:从农村小买卖人做起

  世纪金源投资集团董事长黄如论是福建小本生意人出身,1991年起投资房地产业,从此发迹。

  黄如论出生于福建农村,他35岁之前一直在家乡做小买卖。1986年,黄如论只身前往菲律宾淘金。1991年带着从国外赚回的第一桶金,回福建开始 投资房地产,很快发展成为福建最大的私营房地产商。1990年末,黄如论将重心转向北京市场,他开发的楼盘有个特点,就是基本都利用自有资金,极少从银行 贷款,并多采用现楼销售的方式。

  黄如论自称1991年回国前赚取第一桶金的数目不超过千万;黄如论低调、生活简朴,在福州的办公室仅25平方米,没有豪华装饰; 有人称黄如论才是真正的大佬,仅凭他深不见底的资金量,足以让人对他的来头、背景等方面进行天马行空的臆测。据说每逢大项目开张,黄如论都会请来佛 界著名人士,举行一场旨在祈求财富、祈求顺利、祈求平安的大型佛事,所有中层以上员工必须参加活动。

  

  

  

  

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  吴亚军:从记者到女首富

  吴亚军至少在出身上并没有显赫的背景。1964年,她出生于距离重庆五十多公里的合川县(2002年成为重庆合川区),这里因古代战场“钓鱼岛”而闻名。如电影《岁月神偷》中的场景,住在合川营盘街一大院中的吴家并不富裕,大院十多户人家多年共用一间厨房。

  1980年,她考入西安工业大学,学的是航海工程专业,对鱼雷控制系统颇有研究。而她的丈夫蔡奎,当年在南京航空航天大学读的是通讯专业,熟悉导弹制导,后任重庆机场建设公司副总工程师,“以致公司内部有人开他们夫妻的玩笑说‘一个指得准,一个炸得狠’。”龙湖集团执行董事秦力洪说。

  20岁大学毕业后,吴亚军进入一家国营仪表厂做技术人员,一干便是4年。直到1988年进入《中国市容报》做记者。一位曾于1990年前后与吴亚军同在这一报社呆过的人士对南方周末记者称,吴在做记者和编辑期间并没有太出众的表现,未曾引起同事们的关注。

  但也许是在媒体历练过的原因,吴亚军口才甚佳,爱读书。在龙湖没有向全国扩张时,龙湖公司手册及墙壁上的“警言名句”,几乎皆出自她手。一位熟悉她的朋友对南方周末记者称,吴亚军从小喜欢看书,“中学时期常被抓住课堂上偷偷看小说,只是由于成绩优秀,老师只好睁一只眼闭一只眼。”

作者:  责任编辑:刘斌
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