绿地沈阳国际花都因拆迁受延迟
“对，停工这个是(事实)，你看也能看到，我说没停你也不能信啊。”在绿地国际花都售楼中心，工作人员如是回答记者的提问。
《第一财经日报》记者近日赶赴沈阳和大连两地调查，发现部分绿地公司项目确实出现停工和进展缓慢的情况。
对此，绿地集团表示，沈阳公司所开发的个别项目确因政府拆迁原因无法全面开工，绿地在协调政府落实拆迁并完善相关手续。
延迟交房
31岁的小潘，与家人目前居住在绿地国际花都三期别墅的样板间里，这与绿地延期交房有关。小潘告诉记者，“之前支付时写的是订金，后来就变成认筹金了，交了30多万。对方承诺8月份就交房了，不过目前我们那幢楼的地基还没打。我原来在桃园住，我们把桃园新城卖了买了这个房子，没地住了。”
公开资料显示，绿地国际花都项目总建筑面积28万平方米，由多层，高层，别墅及商业组成。
为了一家人能住在一起有个照应，小潘称看中了绿地国际花都三期的别墅房源，并在2014年2月向开发商缴纳了30.6万元的认筹金，该楼盘的售楼处工作人员向小潘承诺今年8月底交房，然而小潘所购别墅地块上的旧宅仍未拆迁。
据悉，绿地国际花都三期一处和小潘遭遇类似的业主有不少人，是被绿地收缴了认筹金后未能及时交房的，业主们当初缴纳给绿地的每户10-30多万不等的认筹金，尚未被退回。
记者在现场看到，该楼盘的施工现场上，除外侧的商业楼已初具规模，其余地方似乎没怎么动工，部分地区仍有未拆迁完成的旧宅。
而被记者问及绿地项目停工是否属实，绿地国际花都售楼中心的工作人员对此并不避讳，“对，停工这个是(事实)，你看也能看到，我说没停你也不能信啊。”
记者以购洋房为由咨询这位工作人员，被告知洋房今年年底即可交付，但项目现场施工人员的答复却是，“洋房年底交不了。”
绿地集团对上述情况的回复是，“绿地沈阳公司所开发的国际花都项目因政府拆迁原因，一定程度上影响了该项目的正常开发进程，无法全面开工。绿地一直在协调政府落实拆迁并完善相关手续，并主动返还意向购房者的诚意金。”
绿地方面还透露，目前，该项目现场工地已有24栋住宅在建，其中20栋已主体封顶。同时，该项目已办理土地证及规划许可证，由于部分出让土地尚未办理使用性质变更手续，导致相关证件办理受阻，相关政府部门正在解决问题。
另有消息称，绿地另一项目海域香廷也出现延迟。绿地则表示，沈阳海域香廷项目正在办理施工许可证，据最新的办理进展，有望于近期开始正常施工。
大连绿地中心施工缓慢
调查中记者还发现，作为大连地标型建筑的大连绿地中心建设也有缓慢迹象。据绿地集团官网消息，大连绿地中心高度518米，总建筑面积约为60万平方米，中国第三、东北第一高楼。公开资料显示，该项目总投资80亿元，其所在位置为东港商务区核心地带，毗邻夏季达沃斯论坛所在的国际会议中心、游艇码头等。大连绿地中心拟建设一栋集超白金五星级海景酒店、全球富豪专属海景公寓、世界级中国500强总部5A写字楼、金融家俱乐部、北中国最高观光层于一身的东北第一高楼。
有公开报道称，2010年绿地集团以18亿元摘得东港B04、B14地块高调进入大连，并命名“大连绿地中心”，且计划当年开工。不过，记者在现场从多名工人处了解到，大连绿地中心的地基挖好了之后似乎没有连续施工，过完春节后又运转了起来。绿地方面回应称，大连绿地项目的核心筒钢构第一批构件已经在6月6日进场施工，附属公寓公馆21万平方米一期A1号楼已经交付。
绿地集团也称，东北房地产市场，在此前国内房地产市场整体低迷的大环境下，客观上受到东北整体经济下滑等大环境因素的影响，房地产市场存在住宅销售不畅等情况，但随着近期政策等层面的利好因素，东北市场也在逐渐好转。绿地东北事业部也称，个别项目在开发建设过程中遇到一些问题，但不存在绿地东北在公司层面的整体风险。
