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万科人事调整背后的故事:王石曾将丁长峰视为接班人

来源:凤凰财经综合 时间:2014-12-11 08:53:29

    减肥30多斤的郁亮,其果断行事体现在万科人事安排中。

    从2015年1月1日起,毛大庆将卸任北京万科总经理一职,他的新职位是万科北京区域首席执行官(北京区首)兼北京公司董事长。连锁变化是,原北京区首丁长峰将出任万科集团商用地产业务负责人——毛、丁二人职务对调。而原杭州万科总经理刘肖将北上进京,接任毛大庆北京万科总经理一职。

    与肖莉的温情告别不同,毛大庆的职位变动更为牵动人心。众所周知,肖莉在今年六月的万科洗牌中,已辞去执行董事职务。而更早之前的五六年中,肖莉更多精力都放在万科医院产业,与主流地产业务渐行渐远。而毛大庆职位变化背后,是万科在加速洗牌。

    今年9月26日,郁亮进京召开记者会。彼时毛大庆离职传言正浓。郁亮说:这好比两口子过得好好的,有人硬说他们闹离婚。万科人士说,其实郁亮当时玩了一把语言技巧,他否认毛离职,但并未否认毛的职位即将发生变化,知情人士称,毛、丁和郁亮经过了多轮谈判,万科总部曾派执行副总裁兼人力资源官陈玮赴京斡旋,毛、丁二人也飞到深圳和郁亮直接面谈。

    万科的轮岗制度从王石时代开始,郁亮沿用至今。万科内部人士说:从公司安全性角度来说,轮岗绝对是必要的。“管理就是要讲究相互制衡,没有约束就会滋生腐败和派系。”熟悉万科的人士表示。“丁曾想重回上海,但人事调整牵一发动全身,后来未果。此轮调整纠葛较久,争议点可能在商业归属方面。”

    而另一深层原因在于,郁亮治下的万科,需要一次彻底洗牌。熟知万科的人事称,丁长峰作为王石时代元老,已与郁亮格格不入。

    坊间传言说,在郁亮全面执掌万科前,丁长峰曾被王石看做接班人。在郁亮成为负责日常运营的总裁,而丁为上海老总时,丁在万科内的排名尚在郁亮之前。相对郁亮,丁长峰有一线公司的管理经验,并且王石认为,丁更能传承万科当时的公司文化。丁与王石的私交甚好,王石登顶珠峰后,丁曾专程去山下迎接。(千穿万穿……你懂的)

    而丁在万科的命运转折点,是上海期间的一些问题。(此处省略关键情节)最终,丁在与郁亮的权力争夺战中败北,2005年由沪至京,知悉内情的人士说,王石始终关注丁长峰赴京一事,并且在半公开的高层会议上公开表示:你们要对他多支持。(据说郁亮对此有心结)

    此后,丁长峰在北京区首一职上鲜有动作。这固然与万科的公司架构有关(区首权力弱化,总部及一线公司强势),但也与丁的明哲保身不无关系。

    分析人士称,丁接替毛分管商业地产,显然不是故事的结局。万科商业地产首先在内部整合上就不容易,比如万科与凯雷的合作,将分公司的商业项目打包收购,收购价格由谁来决定?是分公司还是商业地产事业部,这都是丁长峰面临的问题。知情人士称,万科与凯雷的合作本停留在框架上,但在郁亮的关注下成为面子工程。这也许是一颗雷,而一旦丁在商业地产领域难有作为,很难保证迎来怎样的命运。“丁的故事才刚刚开始。”知情人士说。

    万科北京巨变的另一原因在于毛大庆本人。万科内部人士透露,在刘肖介入此事之前,郁亮已有调整北京公司的想法并曾付诸实施,未果。

    作为北京土著,毛大庆的政府资源及人脉关系均为万科带来巨大便利。而毛也将北京视为自己职业生涯的根据地,郁亮曾对他另有安排,被婉拒。而如今,坐到北京万科区首这一尴尬位置上,毛大庆是要像丁长峰一样刷存在感,抑或主动出击掌控权力,恐怕要取决于他自己。

    至于刘肖,北京则是比杭州更劲爆的舞台。刘在杭州的成功,被一部分分析人士看做是“前人栽树”,有周俊庭珠玉在前。北京公司作为刘的第二站,是成是败,万科内外皆观望。

    附:毛大庆今日转丁长峰微信一则。内容如下。

    昨天万科新任命公布以来,很多朋友关心,在此一并回答,并致以谢意。

    1、我的新职位是负责万科集团的商用地产,包括现有的集团商业管理部和未来要新设立的一间独立的商业地产管理公司。

    2、万科的非住部分资产已有2000亿左右的规模,虽然是城市公司在运作,但集团要转型,必须投入更多资源和精力去进行规划和管理;

    3、万科全国已开业和在建中的购物中心已有25个之多,计划新成立一间独立的公司对该部分资产进行管理和运营,万科的商用品牌应该获得与自己地位相称的位置和名声。

    4、我未来的时间会更多在全国出差,但因为集团商管部在北京,所以我的办公室仍在朝阳公园万科中心三楼,欢迎过来聊天。商业管理公司设在哪里未定,需要进一步研究。

    5、这副担子很重,未来三年是万科实现转型的关键时期,需要新思维新体系,对我而言亦是一个全新的挑战。感谢王石主席和郁亮总裁对一个老兵的信任。

    6、2006年开始负责北方区域至今9年,营业额从50亿到500亿,5个城市到15个城市,全赖我们团队成员精诚团结像一家人,谢谢你们。

    7、大庆是杰出的领导者,在不同的位置上都证明了自己,过去五年我们亲如兄弟,从他身上我学到了乐观勇气和激情,相信北京区域在毛总领导下一定可以拥有更为光明的未来。

    2014.12.10飞沈阳出差遇大雪误机在北京机场。

作者:  责任编辑:晴天
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