杨红旭解读央行降息：第一利好行业是房地产
凤凰财经讯11月21日消息，央行发布公告称，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，货币宽松，第一利好行业，便是房地产！非对称降息，贷款利率降幅更大，利好个人房贷，9月底央四条后，商行落实不给力，如今央妈猛敞胸、再输奶，房贷成本全线下降，购房需求加速释放，帮扶自住需求。整个信贷成本下滑，开发贷受益，开发商融资成本降，房价促销动力减小！
兴业银行鲁政委：降息利好房地产
本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农，当然还有房地产。
针对央行周五晚间宣布的不对称降息，兴业银行（601166）首席经济学家鲁政委指出，本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农，当然还有房地产。
鲁政委表示，这是坚持理性思考的正确举措，我们一直认为，没有利率锚下移而期待系统性地降低融资成本是很难的。本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农，当然还有房地产。存款上限的提高，在为最终完全解除奠定基础，也是避免吸储困难。
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。（同花顺金融服务网）
对房地产、券商等是重大利好
据新华社电尽管各方对降息期待已久，但21日晚间突然而至的降息政策还是让市场为之一振。分析人士预计，这一举措对股市的作用不仅仅在于增量资金，更在于未来预期的调整，这将对股市形成实质性利好。
“央行释放了重大信号，非对称降息降低了企业的融资成本，是稳定经济的重大举措，对房地产、非银行金融机构、券商等都是重大利好。”英大证券研究所所长李大霄说。
近两年多来，受到经济下行压力加大、企业盈利能力不佳等因素的影响，沪指一直在2000点上下苦苦挣扎。步入2014年，尤其是7月份以来，随着改革带来的信心提振，股市开启了一轮久违的持续上涨行情。
不过，市场担心，如果没有政策层面的实质性利好措施或者经济数据的明显好转，股市的上涨恐难继续。
央行此次降息除了通过利好实体经济而利好股市之外，降息会带来资金成本的下降，权益类和固定收益类产品都会有较好的表现。
此前，市场无风险利率走高，逐利资金纷纷从股市流出，进入信托、银行理财等领域，直接带来股市下行，人气低迷。在一些专家看来，当前，无风险利率能否持续下行甚至成为判断股市涨势能否持续的关键因素。
毫无疑问，降息将拉低无风险利率，让更多资金流入股市。民生证券研究院执行院长管清友特别指出，降息带来的无风险利率的下降将利好股市。
回顾历史，A股市场上一次迎来降息利好还是在两年多前。2012年7月6日，在央行宣布降息降准之后的第一个交易日，A股市场一改低迷走势，沪指上涨1．01％，深指更是录得2．95％的日涨幅。
分析人士认为，央行有两年多时间未采取降息措施，此次在关键节点上推出的降息举措在增加市场流动性的同时，更将改善市场对政策的预期，这将对股市的持续上涨形成有力支撑。
不过，也有机构认为，股市的走势最终取决于企业盈利和经济基本面，降息能否带来经济基本面的改善仍待观察。（羊城晚报）
