最近朗政投资被客户问到最多的就是这个问题
通过朗政投资对EB-5的长期跟进和研究,我们认为有较大的可能会延期,但是如何延期?有下面两种情况:
1.在没有任何改革的情况下延期
2.改革之后再延期
注意的是,这次EB-5在4月28日到期后的政策可能性,和前几次相比却略有不同。
毕竟现在的美国总统是特朗普。作为唯一一位有商人背景且其家族成员曾参与过EB-5项目的美国总统,业界对其执政下的EB-5未来走向赋予了更多的想象空间,尤其是EB-5资金作为一种高性价比的融资方式对房地产行业所带来的重要价值,以及其在未来助力实现特朗普基建建设、促进美国经济发展和拉动美国人就业的巨大潜力。
新的价格貌似已经要来了。优待投资区域80万美元,非优待投资区域100万美元,当然这现在还只是大家的猜测。虽然去年也是要涨价,不过去年好像说的是到2019年才会到80万100万的,如果这次真的涨价的话,就是直接一次到位了。
还有之前已经提到过的“保留优先日”,“增加投资要求(俗话就是涨价)”,“修订TEA(目标就业区)的定义和要求”,“重新修订区域中心参与EB-5的定义和要求”。不得不说,EB-5改革一拖再拖,确实拖沓。
不过除了涨价之外,还有一些对于投资人和政府来说比较利好的消息。比如改革使区域中心EB-5的要求更加明确,能使程序更加透明化,提高DHS的效率。还能防止项目欺诈,保证国家和客户的利益。
但是不论各种版本的草案如何改变,都可以总结为以下几点:
1、预测最低投资额的80万美金和100万美金并不是空穴来风;
2、TEA的目标就业区重新定义之后,纽约,旧金山这种发达地区估计就要从TEA中刨出去了;
3、项目各个阶段的监管都加强,包括对投资人的严格审核,保障政府和投资人的利益。
4、4月10日,已经发布了I-526的最新表格,一直可以用到6月9日,I-829新表格的意见收集阶段也已经结束,新表格预计6月中左右发布(听不特别清楚,不完全确定这个时间点);
5、现场考察和审计:介绍了两者的区别,现场考察是针对JCE(就业创造企业)的,审计是针对NCE/区域中心的,移民局的审计团队基本准备好了,要开始做事了;
6、 I-924A表:敦促区域中心认证准备年度表格;
按照朗政投资的专业意见,为了保险起见,投资人还是应当尽快抢占已获批、尊享豁免权的项目,尽早提交申请,尽早赶在新法案颁布前成功完成递交和打款,以免受到未来政策波动的影响,早移早安心!