其实早在6月22日，建设部政策研究中心房地产业处处长赵路兴接受央视采访时，就明确表示，有关限价开发的实施细则有望在近期出台。对于新开工项目，不仅要限制套型，也要限定房价。

“今后普通商品房是由政府来间接提供的，政府在地价、房价等多个环节都掌握了定价权。”深圳中原地产深港研究中心总监张伟说，“这意味着未来2年乃至更长的时间内，新增供应的价格是完全有保证的。”

虽然目前关于限价细则尚未出台，但从政策精神来看，显而易见，政府关于某个区域的限价将会遵循保守策略，很可能会低于市场价。张伟认为，限价对市场的心理影响将会迅速显现，“政策出来之后，只要第一次普通商品房用地出让，房价上限就会水落石出，那时，市场信心就会随之发生极大震动。”

不过，来自深圳国土局的消息称，近期国土部门已经准备就“向上限地价、向下限房价”的议题向中央要求出台地方政策。

所谓“向上限地价”是指在拍卖时不单向上拍地价，而且还要向下拍房价，以压缩开发商利润，同时稳定房价。“深圳选择对新出让地块实行限房价的操作可能性还是有的，深圳一旦出台此政策，将是第一个实行地价、房价双限的地方细则。”半求说。 第一财经日报 (C001)